Kerrostalo 2h, avokeittiö, kph
Sturenkatu 37-41, Vallila, Helsinki
Hinta
250 000 €
Koko
41.0 m²
Vuosi
1923
HETI vapaa läpitalon huoneisto 2/4 kerroksessa hyvässä yhtiössä.
– huoneisto remontoitu v. 2015
– yhtiössä tehty kattavasti remontteja
– upea iso sisäpiha
– yhtiöllä hyvät vuokratuotot
– ei hissiä
– LVIS-saneeraus suunnitteilla.
Sovi oma esittelyaikasi ja tule tekemään tarjous!
Hanna Koponen
040 680 7776
hanna.koponen@asuntokauppalkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20050504 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avokeittiö, kph |
| Asuinpinta-ala m² | 41 m² |
| Yhteensä m² | 41 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1923 |
| Käyttöönottovuosi | 1923 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 250 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 238 650,71 € |
| Velkaosuus | 11 349,29 € |
| Yhtiövastike | 315,70 € |
| Rahoitusvastike | 98,40 € |
| Hoitovastike | 217,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Huoneisto on remontoitu v. 2015. Osakas on jättänyt muutostyöilmoituksen 18.10.2015 koskien märkätila- ja keittiöremonttia. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Katto |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Helsingin Nelikulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Maija von Knorring, Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, maija.von.knorring@fallenius.fi, Puh. 050 549 8733 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen Muut tilat: 2 kpl. Taloyhtiön hallinnoimien muiden tilojen lukumäärä 2 kpl. Taloyhtiön hallinnoimien muiden tilojen kokonaispinta-ala 215,3 m². |
| Autotallipaikkoja | 5 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1977 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus 1979 Helsinki Television verkostoon liittyminen 1980 Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus 1985 Porrashuoneiden maalaus 1988 Vesi- ja viemärilinjojen uusiminen pääosin erissä 1988 Kahden saunan rakentaminen 1993 Kaasuverkoston kunnostus 1995 Lämmönjakolaitteet ja patteriventtiileiden uusiminen 1999 Ikkunoiden uusiminen 1999 Ilmanvaihtoventtiileiden uusimiset 2004 - 2005 Korttelipihan kunnostustyöt 2007 Vesikaton maalaus / pihan puoli 2009 Vesikaton maalaus / kadun puoli 2009 Kadunpuoleisen julkisivun rappauksen uusinta ja maalaus 2009 Sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostus ja hormiryhmien pellitysten kunnostus 2009 Antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi 2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinnat 2010 Vesihanojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Viemäri-, kaasu- ja vesiliittymien uusiminen (toinen vesi- ja viemäriliittymä on uusimatta) 2010 - 2011 Porraskäytävien maalaus ja savunpoistoikkunoiden asentaminen sekä sähköjen uusiminen porrashuoneissa ja syöttölinjojen uusinta sekä tietoliikennekaapeleiden asennus asuntoihin asti, uudet sähkön ryhmätaulut asuntoihin. 2011 Porrashuoneiden maalaus 2013 - 2014 Kellarin LVIS-peruskorjaus ja sähkön ryhmäkeskusten uusiminen huoneistoihin, kaukolämmön varastokomerot kellaritiloihin, saunaosastojen ja pesulan täydellinen uusinta. 2015 - 2016 Vesikaton pellitysten uusiminen ja IV-hormien yläpäiden korjauksia 2017 Lasten leikkipaikan uusiminen ja piha-alueen kunnostus 2018 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään 2019 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, patteriverkoston linjasulkuventtiilien vaihto liikehuoneistoissa 2021 Nuohoustasojen asennus 2021 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2022 2026): LVIS-toteutussuunnittelu 2022 - käynnissä, arvioitu valmistuminen joulukuu 2022 tammikuu 2023 Maalämmön selvittäminen 2022 2023 LVIS-saneeraus 2023-2024 Kuntoarvion päivittäminen 2025 - 2027 Yhtiökokous 13.10.2021 päätti yksimielisesti, että LVIS-peruskorjauksen suunnittelussa edetään toteutussuunnitteluun ja siten, että toteutussuunnittelu tehdään perinteisellä menetelmällä toteutettavan LVIS-peruskorjauksen suunnitteluna. Toteutussuunnittelu tehdään vuosien 2021-2023 aikana. Peruskorjauksen toteutuksesta ja toteutuksen ajankohdasta päätetään myöhemmin erikseen. |
| Tontin pinta-ala | 3944 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 121 560,39 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2075 |