lasitettu terassilasitettu terassi
lasitettu terassilasitettu terassi
Alakerran WCAlakerran WC
EteinenEteinen
parvekkeelle käynti pesuhuoneestaparvekkeelle käynti pesuhuoneesta
iso aidattu piha rajoittuu puistooniso aidattu piha rajoittuu puistoon

Rivitalo 3h, k, s, parveke, terassi

Riukutie 5, Konala, Helsinki

Hinta
255 000 €

Koko
74,50 m²

Vuosi
1979

Päätyhuoneisto rivitaloyhtiön tontin rauhallisimmassa kulmassa, jossa iso puistoon rajoittuva aidattu piha.
- Toimiva ja tyylikäs keittiö remontoitu v. 2012, WC uusittu v. 2014
- Pintaremonttia tehty vuosien varrella tarpeen mukaan
- Olohuoneen jatkeena tilava terassi, jossa kotimaiset, mittojen mukaan tehdyt Pikkuna-terassisuojat. (korvaa lasituksen)
- Saunaosastolta käynti suojaisalle parvekkeelle, jossa myös oma rauha.
- Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
- Yhtiössä valokuitu.
- Iso aidattu piha omassa rauhassaan mahdollistaa koirien ja lapsien turvallisen ulkoilun. Puutarhassa paljon istutuksia: omenapuu, kirsikkapuu, mustikkaa, mustaviinimarjapensaita, raparperia sekä paljon erilaisia kukkia.
- Loistosijainti, joten hyvät kulkuyhteydet. Lähimmälle bussipysäkille n. 65 metriä.
Kauppakeskus Ristikko n. 1 km

*Vaihtomahdollisuus samankokoiseen tai isompaan omakotitaloon.*

Sovi oma esittelyaikasi!

Hanna Koponen YKV
040 6807776
hanna.koponen@asuntokauppalkv.fi

Kohdenumero 20916169
Sijainti Riukutie 5, 00390 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, s, parveke, terassi
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74,50 m²
Kerros 2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka C2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1979
Käyttöönottovuosi 1979

Velaton hinta 255 000 €
Myyntihinta 249 161,02 €
Velkaosuus 5 838,98 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 565,50 € / kk
Rahoitusvastike 129,67 € / kk
Hoitovastike 435,83 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 10 € / kk

Muut maksut Autokatospaikka 22 euroa/kk.

Pihan kuvaus Todella reilun kokoinen aidattu piha-alue, joka rajoittuu puistoon.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Muu varustelu
  • ilmalämpöpumppu
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu 2012 Keittiön kaapisto, työtasot, liesi ja liesituuletin uusittu. (ei putkitöitä).
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • kylmäkaappi
Keittiön lattia
  • parketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen WC, jonka seinät on maalattu, katossa on paneeli ja lattiassa laatta, bidee-suihku. Pesukone sijaitsee alakerran WC:ssä. Yläkerran WC on kylpyhuoneessa, bidee-suihku, lattialaatta.

Koko 12 186,90 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Vuokra 23 406,76 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2040

Nimi Asunto-oy Riukutie 5
Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti, Helsinki Martikainen Esko esko.martikainen@retta.fi p. 010 228 2000
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit Vesikate uusittu 2004, Piha-ovien uusiminen 2005, Pihan asfaltointi 2008. Antenniverkoston kunnostus, Taloseinien maalausta, Autokatosten kattojen uusinta, Poistoilmanvaihtokanavien nuohous 2010. Welhon kaapeli-tv-verkkoon liittyminen 2011. Lämmönjakokeskuksen uusinta, Lämmityksen säätä ja tasapainotus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Vesikaton räystäskorjauksia, Parkkialueen asfaltointi 2014. Sadevesi- ja salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, B-talon sadevesi kourun ja reunapellin korjaus, Huoltorak. yläpohjan kunnostus ja ilmanvaihdon parantaminen 2015. Yläpohjien kunnostus ja ilmanvaihdon parantaminen urakka 1 (Rakennukset A, C, F, G, J ja K), Vesikattojen tarkastus ja korjaukset, Kylpyhuoneiden saneerauksia 2016. Vanhojen ulkovesipostien uusinta (26 kpl), Etuovien uusinta (sis. lukitus), Piha-alueen kunnostusurakka, Puunkaato ja kantojen poisto, B-talon IV-piippujen korjaus, C 14 -huoneiston vauriokorjaus ja eteläpuolen ikkunat 2017. Huoltorakennuksen yläpohjan korjaus, Kerhohuoneen sisäkaton korjaus, Yläpohjaurakat mallitalo H, urakka 2 (B, D, E, 1 ja L -talot), Etuovien uusintaurakka, Linjojen huuhtelu ja kuvaus (Hurrikaani Ympäristöhuolto), Huoneiston A 1 keittiöremontti 2018. Etelänpuoleisten julkisivujen kunnostus (Huoltomaalaus ja huonokuntoisten ulkoverhouslautojen vaihto talkootyönä seuraavien talojen/asuntojen osalta: A-talo, B-talo, C 13, C 14, D 15, D 16, E17 eteläseinä etuovi/parvekelinjan oikealta puolelta, G26, 130 varaston seinä, K37, K 38, L 39, L 40 ja huoltorakennus (myös länsiseinä), Ikkunoiden pienkunnostustöitä huoltomaalaamalla ja vaihtamalla huonokuntoisia puuosia (ulkoverhouskunnostusten yhteydessä, samoilla seinillä), Ulkovalaistuksen uusinta, Kerhotila saneeraus, Huoneistopihojen aitojen uusinta (Riukutien varren aidat) 2019. Pyykinpesukoneen uusinta, parvekeseinien ja autokatostolppien kunnostus/uusinta, Ikkunoiden pienkunnostusta, Parvekeovien uusinta (30 kpl), Vedenpoiston korjaukset (syöksyjen pidennykset, pintakourut), Muuntamon pohjoisseinän verhoilun uusinta, IV-kanavien nuohous, Huonokuntoisiksi todettujen puiden kaato 2020. Läpivientien korjaukset 2021. Pohjavesiputkien asennus (osana salaojien toimivuuden tarkistusta) sekä tässä yhteydessä löydetyn vuotaneen kuumavesiputken korjaus 2022. Sammaleenpoistokäsittely katoille 2022. Lumiesteiden asennukset täydentämään puuttuvilta osin kattoturvallisuutta 2022.
Tulevat remontit 2023 Maalämpö hanke- ja toteutussuunnittelu jatko (sis.pihan asfaltin korjaukset ja ap.sähköistys toteutuessaan). 2024 Kylpyhuoneiden korjauskierroksen aloittaminen huonokuntoisemmista yhtiön perustasomäärityksen mukaan. Saunaosaton laaja peruskorjaus (vedeneristeiden uusiminen) sekä kiuas ja ohjauskeskuksen uusinta. 2025 Sokkelihalkeama- ja lohkeamavaurioiden kunnostukset ja pintakäsittely. Ulkopuolisten vedeneristysten ja sokkelin reunasorastusten asentaminen perustusten reunoille, so-tarpeiden arviointi. 2027 Alkuperäisten ikkunoiden uusiminen sekä alkuperäisten parveke- ja terassiovien uusiminen ja ulko-ovien huoltokunnostus. 2028 Sähköjen uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kuntotutkimuksista Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Kuntokartoitus 1994, Kph-kuntoarvio 2003, Kiinteistön kuntoarvio 2012, Putkiston kuntotutkimus 2013, B-talon vesikaton läpivientien tarkastus 2016. Rakennusten yläpohjien kuntotarkastus, sisältää tiiveysmittaukset sekä mikrobianalyysit 2017. Putkistojen kuntotutkimus, lnspecta 2018. Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems, Pohjaviemärien kuntotarkastus 2019. Kiinteistön kuntoarvioraportti 2022. Työselostus märkätilojen kalustuksista, varustuksista, laatoituksista. Selostuksen tarkoituksena on selkeyttää yhtiön märkätiloille yhtenäinen yhtiön perustason määritys, kun tulevaisuudessa joudutaan märkätiloja korjaamaan 2022. Geoenergiaselvitys/maalämpö 2023.
Huoneistojen lukumäärä 42
Taloyhtiössä
  • kaapeli-tv

Nimi Koponen Hanna
Sähköposti hanna.koponen@asuntokauppalkv.fi
Puhelin +358406807776
Yrityksen nimi Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy
Toimiston nimi Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy, Nummela

Yrityksen nimi Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy
Toimiston nimi Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy, Nummela
Osoite Keskikuja 4, Nummela
Toimiston puhelin 040 680 7776
Toimiston sähköposti info@asuntokauppalkv.fi
Takaisin kohdelistaan