Rivitalo 4h, k, s, lasitettu parveke, oma piha
Riukutie 5, Konala, Helsinki
Hinta
249 000 €
Koko
82 m²
Vuosi
1979
Muuttovalmis koti paritalossa rivitaloyhtiössä.
- Kylpyhuone saneerattu v. 2005, alakerran wc:n remontoitu v. 2009.
- Pintaremonttia tehty vuosien varrella tarpeen mukaan, mm. keittiö.
- Lasitettu parveke, jossa on mukava vilvoitella vaikka saunan jälkeen.
- Kaukolämpö, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
- Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
- Yhtiössä valokuitu.
- Helppohoitoinen terassipiha.
- Loistosijainti, joten hyvät kulkuyhteydet. Lähimmälle bussipysäkille n. 65 metriä.
Kauppakeskus Ristikko n. 1 km
Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Hanna Koponen YKV
040 680 7776
hanna.koponen@asuntokauppalkv.fi
| Kohdenumero | 20363788 |
|---|---|
| Sijainti | Riukutie 5, 00390 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, lasitettu parveke, oma piha |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 537,61 € |
| Velkaosuus | 462,39 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 566,46 € / kk |
| Rahoitusvastike | 8,04 € / kk |
| Hoitovastike | 558,42 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuonesaneeraus 2005, Alakerran wc:n saneeraus 2009. Huoneiston tiivistyskorjaukset, Rakennusaikaisten rakennusvirheiden saneeraus. Saunan osittainen saneeraus. Yläkerran saneeraus, Etelänpuoleisten ikkunoiden (3 kpl) uusiminen 2017. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Toinen WC pesuhuoneessa ja toinen erillinen WC |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 12 186,90 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 23 406,76 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2040 |
| Nimi | Asunto-oy Riukutie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti, Helsinki Martikainen Esko esko.martikainen@retta.fi p. 010 228 2000 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Vesikate uusittu 2004, Piha-ovien uusiminen 2005, Pihan asfaltointi 2008. Antenniverkoston kunnostus, Taloseinien maalausta, Autokatosten kattojen uusinta, Poistoilmanvaihtokanavien nuohous 2010. Welhon kaapeli-tv-verkkoon liittyminen 2011. Lämmönjakokeskuksen uusinta, Lämmityksen säätä ja tasapainotus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Vesikaton räystäskorjauksia, Parkkialueen asfaltointi 2014. Sadevesi- ja salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, B-talon sadevesi kourun ja reunapellin korjaus, Huoltorak. yläpohjan kunnostus ja ilmanvaihdon parantaminen 2015. Yläpohjien kunnostus ja ilmanvaihdon parantaminen urakka 1 (Rakennukset A, C, F, G, J ja K), Vesikattojen tarkastus ja korjaukset, Kylpyhuoneiden saneerauksia 2016. Vanhojen ulkovesipostien uusinta (26 kpl), Etuovien uusinta (sis. lukitus), Piha-alueen kunnostusurakka, Puunkaato ja kantojen poisto, B-talon IV-piippujen korjaus, C 14 -huoneiston vauriokorjaus ja eteläpuolen ikkunat 2017. Huoltorakennuksen yläpohjan korjaus, Kerhohuoneen sisäkaton korjaus, Yläpohjaurakat mallitalo H, urakka 2 (B, D, E, 1 ja L -talot), Etuovien uusintaurakka, Linjojen huuhtelu ja kuvaus (Hurrikaani Ympäristöhuolto), Huoneiston A 1 keittiöremontti 2018. Etelänpuoleisten julkisivujen kunnostus (Huoltomaalaus ja huonokuntoisten ulkoverhouslautojen vaihto talkootyönä seuraavien talojen/asuntojen osalta: A-talo, B-talo, C 13, C 14, D 15, D 16, E17 eteläseinä etuovi/parvekelinjan oikealta puolelta, G26, 130 varaston seinä, K37, K 38, L 39, L 40 ja huoltorakennus (myös länsiseinä), Ikkunoiden pienkunnostustöitä huoltomaalaamalla ja vaihtamalla huonokuntoisia puuosia (ulkoverhouskunnostusten yhteydessä, samoilla seinillä), Ulkovalaistuksen uusinta, Kerhotila saneeraus, Huoneistopihojen aitojen uusinta (Riukutien varren aidat) 2019. Pyykinpesukoneen uusinta, parvekeseinien ja autokatostolppien kunnostus/uusinta, Ikkunoiden pienkunnostusta, Parvekeovien uusinta (30 kpl), Vedenpoiston korjaukset (syöksyjen pidennykset, pintakourut), Muuntamon pohjoisseinän verhoilun uusinta, IV-kanavien nuohous, Huonokuntoisiksi todettujen puiden kaato 2020. Läpivientien korjaukset 2021. Pohjavesiputkien asennus (osana salaojien toimivuuden tarkistusta) sekä tässä yhteydessä löydetyn vuotaneen kuumavesiputken korjaus 2022. Sammaleenpoistokäsittely katoille 2022. Lumiesteiden asennukset täydentämään puuttuvilta osin kattoturvallisuutta 2022. |
| Tulevat remontit | 2024 Maalämpö hanke- ja toteutussuunnittelu jatko (sis.pihan asfaltin korjaukset ja ap.sähköistys toteutuessaan). 2024 Kylpyhuoneiden korjauksen hankesuunnittelun aloitus yhtiön perustasomäärityksen mukaan. Saunaosaton laaja peruskorjaus (vedeneristeiden uusiminen) sekä kiuas ja ohjauskeskuksen uusinta. 2025 Sokkelihalkeama- ja lohkeamavaurioiden kunnostukset ja pintakäsittely. Ulkopuolisten vedeneristysten ja sokkelin reunasorastusten asentaminen perustusten reunoille, so-tarpeiden arviointi. 2027 Alkuperäisten ikkunoiden uusiminen sekä alkuperäisten parveke- ja terassiovien uusiminen ja ulko-ovien huoltokunnostus. 2028 Sähköjen uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yhtiökokouksessa todettiin, että kylpyhuoneet ja putkiverkosto tulee olemaan saneerauksen tarpeessa. Vesiman Oy on käynyt yhtiön kylpyhuoneet lävitse ja laatii tarkemman suunnitelman etenemisestä. Saneerauksissa huomioidaan myös yhtiön teettämä kylpyhuoneiden kalusteiden ja pintojen perustasoselvitys, jota käytetään. Osakkaalla on halutessaan mahdollisuus korottaa omakustanteisesti tätä perustasoa. Tarkoituksena on uusia kaikki kylpyhuoneet 3-4 vuoden aikajaksolla. Asiasta päättämiseksi järjestetään ylimääräinen yhtiökokous, kun yksityiskohdat selvillä. |
| Kuntotutkimuksista | Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Kuntokartoitus 1994, Kph-kuntoarvio 2003, Kiinteistön kuntoarvio 2012, Putkiston kuntotutkimus 2013, B-talon vesikaton läpivientien tarkastus 2016. Rakennusten yläpohjien kuntotarkastus, sisältää tiiveysmittaukset sekä mikrobianalyysit 2017. Putkistojen kuntotutkimus, lnspecta 2018. Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems, Pohjaviemärien kuntotarkastus 2019. Kiinteistön kuntoarvioraportti 2022. Työselostus märkätilojen kalustuksista, varustuksista, laatoituksista. Selostuksen tarkoituksena on selkeyttää yhtiön märkätiloille yhtenäinen yhtiön perustason määritys, kun tulevaisuudessa joudutaan märkätiloja korjaamaan 2022. Geoenergiaselvitys/maalämpö 2023. |
| Huoneistojen lukumäärä | 42 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Koponen Hanna |
|---|---|
| Sähköposti | hanna.koponen@asuntokauppalkv.fi |
| Puhelin | 040 680 7776 |
| Yrityksen nimi | Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy |
| Toimiston nimi | Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy, Nummela |
| Yrityksen nimi | Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy, Nummela |
| Osoite | Keskikuja 4, Nummela |
| Toimiston puhelin | 040 680 7776 |
| Toimiston sähköposti | info@asuntokauppalkv.fi |