Rivitalo 4h, k, takkahuone, s, 2xWC, piha
Impivaarantie 8, Veikkola, Kirkkonummi
Hinta
229 000 €
Koko
110.5 m²
Vuosi
1985
Loistosijainnilla Veikkolan sydämessä todella avara ja kiva koti, jossa tilat yhdessä tasossa.
– Ilmalämpöpumppu asennettu 2013, sähkölämmitys, takka.
– Olohuoneen ja keittiön välillä porrastusta, joten olohuoneeseen on saatu 3 metriä korkea huonetila.
– Kaikki huoneet ovat reilun kokoisia ja kokonaisuus on erittäin toimiva.
– Takkahuoneesta on käynti tilavaan ja tyylikkääseen v. 2009 uusittuun kylpyhuone-saunaosastoon ja siitä edelleen pihalle. Myös olohuoneesta pääset pihalle, jossa nautit kesän tuomista aurinkoisista hetkistä vaikkapa grillaten ja chillaten.
– Talot ovat valkotiiliverhoiltuja. Yhtiö on hyvin hoidettu, suurimpia remontteja on tehty ajallaan.
Huoneisto myydään vuokrattuna. Irtisanomisaika 3kk. Vuokra 1200 euroa/kk.
Veikkolan palvelut (mm. S-market, K-market, terveysasema, parturi, apteekki, kukkakauppa, Neste ym.) ovat pienen kävelymatkan päässä, samoin koulut ja päiväkodit sekä myös liikuntamahdollisuudet. Veikkolassa on mm. uudehko yleisurheilukenttä ja hienot kuntoilumahdollisuudet sen ympärillä.
Täällä on helppo viihtyä!
Sovi oma esittelyaikasi!
Hanna Johansson YKV
040 5714764
hanna.johansson@asuntokauppalkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20490545 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, takkahuone, s, 2xWC, piha |
| Asuinpinta-ala m² | 110.5 m² |
| Yhteensä m² | 110.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 226 753,76 € |
| Velkaosuus | 2 246,24 € |
| Yhtiövastike | 453,05 € |
| Rahoitusvastike | 77,35 € |
| Hoitovastike | 375,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneessa lattia laattaa sekä lattialämmitys. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuone remontoitu 2009, WC remontoitu 2016, keittiön tasot ja kodinkoneet vaihdettu 2017. Ilmalämpöpumppu asennettu 2013. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Impivaara |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jarno Tuokko Aarre Isännöinti Oy jarno.tuokko@aarre.com 020 198 6700 |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto. |
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vesikatto uusittu 2007 Lukitukset uusittu 2010 Piha- ja pesuhuoneiden ulko-ovet uusittu 2014 Iv-kanavien puhdistus 2015 Parkkipaikan pihavalon uusiminen 2016 Roskakatoksen maalaus 2017 Sadevesien ohjaus, pihakäytävien oikaisu 2017 - 2018 Ilmanvaihdon parantavat toimenpiteet, korvausilmaventtiilien lisääminen 2017 Rakennusten valkoisten puuosien sekä varastojen huoltomaalaus, E, F ja G-talojen väliaitojen uusiminen 2020 Rännien kuntoarviointi 2020 Märkätilojen kuntoarviointi 2021 Varastojen sisäpuolisten ovien maalaus osakkaiden toimesta 2021 Huoneistojen lämpökameramittaus 2022 Kattojen kuntoarviointi 2022 Rännien kunnon selvitys / kunnostus 2022 Leikkialueen kunnostus, Puuha Group Oy 2022 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Lumiesteiden uusinta kaikkien lippojen päälle (päätetty) Yhtiökokous 11.1.2022 päätti, että kylpyhuoneet korjataan. Yhtiökokouksen päätös: Kylpyhuonetarkastukset - Osa kylpyhuoneisto olisi kiireellisesti remontoitava. Keskustellaan jatkotoimenpiteistä. - Taloyhtiö kustantaa remontista 3.500 e ja sen lisäksi yhtiön järjestämä valvoja Päätettiin että taloyhtiö hakee remontoijan viiteen 0-2v luokiteltuihin vuoden 2022 loppuun ja 2023 alkuun, sama tekijä jatkaa 2-5v vuonna 2023 loppuun. Valtuutettiin hallitus tekemään kilpailutus. Saunoissa joissa on asbestisoirot lattianrajassa, se poistetaan ja sen kustantaa taloyhtiö. Kysely 0-5 v. Onko halukkuutta lähteä tekemään remonttia? Maksaako remontin kokonaan itse vai tarvitseeko taloyhtiön lainan? Rahoitus ja kylpyhuoneremontit - Päätetään että 0-5 vuotta suositellut kylpyhuoneet remontoidaan Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 Arvioitu ajankohta 2022-2023 Kylpyhuoneiden suunnittelu ja kunnostus 2022-2023 Varastojen portaiden korjaus /uusiminen tarpeen mukaan 2023-2027 Tarvittavien varaajien vaihto tarvittaessa Parkkipaikan kunnostus, jonka yhteydessä mahdollisesti lämmitystolppien uusiminen sekä sähkölatauspisteiden rakentaminen Talojen vierustojen raivaaminen kasvillisuudesta Huoneistojen numerovalojen ja takapihavalojen uusiminen Yleisten kulkuväylien valaistuksen uusiminen (led)++- Verkotus Parkkialueiden / pihojen asfaltointi Väliaidat Ikkunoiden uusinta Vesikourujen uusinta Energiatodistuksen uusiminen Lisälämmöneristys Lippojen päälle tulevat Pyry-lumiesteet Lumiesteet koko katon matkalle kaikkien talojen etupihan puolella |
| Tontin pinta-ala | 14530 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Kaikki Veikkolan palvelut n. 700 metrin päässä mm. ravintola, kuntosali, K-market, S-market, kukkakauppa, Neste huoltoasema. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit kulkevat hyvin Espoon kautta aina Helsinkiin asti. Bussille n. 500 metriä |
| Päiväkoti | Veikkolan päiväkoti n. 200 m. |
| Koulut | Veikkolan koulu n. 200 m. |