Omakotitalo
5h, k, s, khh, uima-allas, pihasauna, kahden auton talliHiidenpolku 4, Nummela, Vihti
Hinta
750 000 €
Koko
218,01 m² / 249,10 m²
Vuosi
1900
Olisiko tässä Suomen kaunein koti?
Kullan kimallusta, kristallikruunujen säihkettä sekä 1900-luvun alussa rakennetun hirsitalon tunnelmaa tarjoaa tämä, ehkäpä Nummelan hienoin kartano.
- Todella tyylikkäästi ja erittäin laadukkailla, tarkkaan valituilla materiaaleilla uudistetut tilat kahdessa tasossa.
- Tila on ollut saman suvun hallussa n. 25-vuotta.
- Arkkitehti Markku Landelin piirtämä v. 2002 valmistunut talousrakennus, jossa kahden auton lämmin talli, lämmintä askartelu/työtilaa, varasto, puuliiteri.
- Pihatalo 16 m2, jonka edessä 300 m2 terassialue upotettuine uima-altaineen on rakennettu v. 2013.
- Puulämmitteinen pihasauna, jossa pesuhuone, kodinhoitohuone, takkatupa sekä parvi.
- 2620 m2 tontilla rakennusoikeutta jäljellä 250-300 m2, joka mahdollistaa uudisrakentamisen.
- Kokonaisuuteen kuuluu myös rakentamaton rantatontti 480 m2 Hiidenveden rannalla.
- Vihdin kunnalta vuorattuna 465 m2 lisämaa, vuosivuokra 300 €.
Tämä on nähtävä paikan päällä, joten sovi oma esittelyaikasi!
Hanna Johansson YKV, LKV
0405714764
hanna.johansson@asuntokauppalkv.fi
Kohdenumero | 21733802 |
---|---|
Sijainti | Hiidenpolku 4, 03100 Vihti |
Huoneistoselitelmä | 5h, k, s, khh, uima-allas, pihasauna, kahden auton talli |
Huoneita | 5 h |
Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
Asuintilojen pinta-ala | 218,01 m² |
Pinta-alojen lisätiedot | Asuinrakennuksen pinta-ala on myyjän tarkistusmittaama. Rakennusvalvonnasta ei ole saatavilla näin vanhan rakennuksen rakennuslupa-asiakirjoja. Lattiapinta-alaa on: •Alakerrassa 144,22 m2, josta kylmää 18,82 m2 •Yläkerrassa 104,88 m2 , josta kylmää 14,82 m2 •Yhteensä lattiapinta-alaa 249,10 m2, josta lämmintä 215,46 m2 ja kylmää 33,64 m2 Yli 160 cm korkuisia asuinneliöitä: •Alakerrassa kaikki eli 144,22 m2 , josta lämmintä 125,40 m2 ja kylmää 18,82 m2 •Yläkerrassa 73,79 m2 , josta lämmintä 58,97 m2 ja kylmää 14,82 m2 •Yhteensä yli 160 cm korkuisia asuinneliöitä siis 218,01 m2, joista lämmintä 184,37 m2 ja kylmää 33,64 m2 . |
Kerroksia | 2 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kunto | Todella tyylikkäästi ja laadukkailla materiaaleilla uudistetut tilat. |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | E2018. |
Asbestikartoitus | Ei |
Rakennusvuosi | 1900 |
Käyttöönottovuosi | 1900 |
Velaton hinta | 750 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 750 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Kiinteistövero | 836,76 € / vuosi |
Muut maksut | Kokonaissähkön kulutus n. 24 224 kWh/vuosi. Talon ikään ja lämmitettäviin neliöihin perusten sähkönkulutus on todella pieni, sillä kokonaisvuosikulutus pitää sisällään: • Uima-altaan kesäkuukausien lämmitys (34oC) 4:ltä kuukaudelta 6 kWh lämmittimellä on n. 5000 kWh • Vuosikulutus sisältää myös pihasaunan (n. 27 m2) ja talousrakennuksesta 2:n auton tallin ja työpajan lattialämmitykset. • Näin ollen päärakennukselle jää arviolta vain 10-13 000 kWh/vuosi, joka on yli 200 neliöiselle ja yli 120 vuotiaalle rakennukselle todella huomattavan energiatehokas. - sähkökulutuksen jako 42% päivällä ja 58% yösähköllä. - kokonaiskulut Fortum & Caruna v. 2023 oli 3721,37 €. Vihdin vesi; vuosikulutusarvio v.2024 oli 113 m3. Tämä sisältää uima-altaan veden vaihdon (n.11-12 m3) - vuoden 2023 vesimaksut yhteensä 731,17 €. Rosk’n Roll jätemaksut, tyhjennys 2 kertaa kuukaudessa (2,91 €/kk), kulu vuodessa 34,92 €. DNA kaapeli-TV; 9,90 € / kk eli 118,80 € / vuosi Nettiyhteys (DNA) 5G-600M kulu on 30,35 € / kk eli 364,20 € / vuosi (DNA kotimokkula 5G WiFi) Lisämaan vuokra 300,00 € / vuosi (kiinteä sopimushinta) Rantatontin kiinteistövero 119,34 euroa (v.2024) |
---|
Pihan kuvaus | Tontti on maastoltaan melko tasainen. Pihalla kasvaa vanhoja hoidettuja vaahteroita ja lehmuksia, hedelmäpuita, koristepensaita ja perennoja. Autotallin edusta on sidekivipinnoitettu ja ajoväylä autotallilta ajotielle asfaltoitu. Etupihalla on hiekkasorapinta. Muilta osin pihamaa on hoidettua nurmikkoa. |
---|---|
Lämmitys | Sähkö. Hyvä. Uusittu v. 2022 |
Lämmitysmuodot |
|
Oma sauna | Kyllä |
Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | - 1985–86 talon lämpöeristys, asennettu vesi- ja viemärijohdot, ja uusittu sähköjohdot - 1986 julkisivun remontti lämpöeristyslevyineen - 1986 parveke ja lasikuisti uusittu ja lämpöeristetty - 2005 sauna, kylpyhuone, WC peruskorjattu / uusittu / rakennettu - 2006 ulkopuolen remonttia on jatkettu vuonna 2006 tehdyn kattomaalauksen ja räystäskourujen/syöksytorvien uusimisen yhteydessä mm. uusimalla kaikki sokkeliritilät - 2008 Räystäslaudat ja -rännit uusittu - 2012 Piha-alueiden rakennus & toteutus Eva Wuiten pihasuunnitelman mukaan -2012 Piha-alueiden valaistusuunnittelu ja toteutus Jaakko Peltomäki - 2013 Rakennukset maalattu - 2013 Asuintalon Ikkunat maalattu - 2014 Sisäpinnat entisöity/uusittu kauttaaltaan - 2021 Asuintalon kylmän puolen ikkunat kunnostettu ja maalattu - 2021 Peltikatto pesty ja maalattu/kaikki rakennukset huoltomaalattu - 2022 Ilmalämpöpumput asennettu asuintaloon; kolme ulkoyksikköä & kuusi sisäyksikköä - 2022 Lämpöpatterit uusittu asuintaloon ja ulkosaunarakennukseen (WiFi-kaukosäädettävät termostaatit) - 2022 Keittiö uusittu kokonaisuudessaan kodinkoneineen, kivitasot ja kaapistot mittatilaustöinä |
Rannan (vesistön) tyyppi |
|
Rannan pituus | 30 m |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Tie perille | Kyllä |
Viemäri |
|
---|---|
Säilytystilojen kuvaus | Talousrakennuksen liiterissä kahdessa kerroksessa säilytystilaa. |
Tulisija |
|
Vesihuolto |
|
Katto | |
---|---|
Kate | Puskusaumattu pelti |
Katon kunto | Hyvä, päätalon peltikatto pesty ja maalattu 2021, kaikki 4 rakennuksen katot tarkistettu 2021 |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Päärakennus on puurunkoinen, alakerta on tehty hirrestä. Julkisivumateriaalina on maalattu, maitokahvin ruskea lauta. Nurkka- ja ikkunalaudoitukset ovat valkeat. Talossa on kivisokkeli ja tumma peltikatteinen auma-katto. |
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Alakerran pää KPH - kaakeliseinät, kaakelilattia - lattialämmitys - peilikaappi - allaskaappi - taittuva suihkuseinä yläkerran WC - kaakeliseinät, kaakelilattia - allaskaappi |
Sauna | |
---|---|
Saunan kuvaus | Päätalon sisäsauna; v. 2005 valmistunut sähkösauna, HetiValmis HELO-kiuas. Ulkosauna puulämmitteinen, lämminvesivaraaja, takkatupa, jossa kevyttakka. |
Makuuhuone | |
---|---|
Makuuhuoneen kuvaus | 1. Master MH - Vinokattoinen huone, päätyikkuna koilliseen - ilmalämpöpumppu; Panasonic 2. Vieras MH / Vaatehuone - Vinokattoinen huone, päätyikkuna lounaaseen - ilmalämpöpumppu; Panasonic |
2 |
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeutta on jäljellä 250-300 m2 |
---|---|
Tontin nimi | TOIVOLA, RANTA-TOIVOLA |
Koko | 3 100 m² |
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kiinteistötunnus | 927-401-2-805, 927-401-2-647 |
Rakennukset |
|
Ranta |
|
Nimi | Johansson Hanna |
---|---|
Sähköposti | hanna.johansson@asuntokauppalkv.fi |
Puhelin | 0405714764 |
Yrityksen nimi | Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy |
Toimiston nimi | Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy, Nummela |
Yrityksen nimi | Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy, Nummela |
Osoite | Keskikuja 4, Nummela |
Toimiston puhelin | 040 680 7776 |
Toimiston sähköposti | info@asuntokauppalkv.fi |