Omakotitalo Tupa, 5h, kph, kuisti

Hiisimetsänkatu 34, Vattola, Karkkila

Hinta
239 000 €

Koko
148,50 m² / 188,50 m²

Vuosi
1910

Tervetuloa tutustumaan tähän kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen rakennukseen, jota on vuosien saatossa hyvin pidetty ja remontoitu hyvällä maulla.

Tämän Lepolan tilalla sijaitsevan talon on rakentanut Johan Edvard Hellgren vuonna 1910. Talo on alkuun toiminut työväen vuokra-asuntoina, mutta siinä on toiminut myös kauppa. Lepolan talossa asui yhtä aikaa pari perhettä ja ehkä joku lisävuokralainenkin. Myöhemmin talo siirtyi täysin yksityiskäyttöön.

Nyt etsimme uutta omistajaa, joka jatkaisi nykyisen omistajan aloittamaa kunnostamista ja pitäisi jatkossakin hyvää huolta tästä yli 100-vuotiaasta hirsitalosta. Taloa on pieteetillä kunnossapidetty ja rakkaudella asuttu. Peruskorjaus on tehty perinnerakentamisen mukaisesti ja myös pintaremontissa on käytetty muovittomia materiaaleja, mm. Uulan maaleja ja Pihlgren&Ritolan tapetteja.

Talo tarjoaa tilaa ja rauhallista tunnelmaa. Kodin sydämenä toimii tunnelmallinen tupakeittiö, jossa sulassa sovussa rinnakkain nykyaikainen induktioliesi sekä Högfors 5A puuhella. Tupa tarjoaa täydelliset puitteet yhdessäoloon ja viihtymiseen. Tuvan lisäksi alakerrassa on neljä huonetta, kylpyhuone sekä valoisa kuisti, jossa voit nauttia auringonvalosta ympäri vuoden. Yläkerrassa on huone, aulatila, wc sekä ullakkotilaa.

Lämmönlähteenä on ilmavesilämpöpumppu sekä toimivat pönttöuunit, joita on kaikissa muissa huoneissa, paitsi makuuhuoneissa.

Talo on kuntotarkastettu myyntiä varten. Tarkastuksen suoritti Sustera Group (ent. Raksystems).

Pihassa sijaitsee myös talousrakennus, jossa on kunnostusta vailla olevat sauna, varasto, liiteri ja puucee.

Talo sijaitsee 2290 m² suuruisella rinnetontilla, kallion päällä. Puutarhatontti on pääosin nurmialuetta, tarjoten viihtyisän ympäristön ulkona oleskeluun ja puutarhanhoitoon. Tontilla on luonnonkasveja, joista ensimmäisenä keväällä ilahduttavat sini- ja valkovuokot, näsiä sekä kielot. Alkukesästä kukkivat hedelmäpuut, syreenit ja juhannusruusu.

Sijainti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa luonto on lähellä. Keskustan palvelut, kuten myös koulut ja päiväkoti, n.2km. Pyhäjärven uimaranta, sekä useat pienet lammet, ovat kävelymatkan päässä.

Soita, niin sovitaan esittelyaika ja tule ihastumaan tähän kauniiseen hirsitaloon!

Sari Liljegren LKV
puh. 0400 985 431
sari.liljegren@asuntokauppalkv.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Kohdenumero 20018754
Sijainti Hiisimetsänkatu 34, 03600 Karkkila
Huoneistoselitelmä Tupa, 5h, kph, kuisti
Huoneita 5 h
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 148,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala alakerta 105m² ja yläkerta 43,5m², yhteensä 148,5m². Karkkilan kaupungin Epävirallisen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala ja kerrosala160m². Talousrakennuksen kerrosala ja kokonaisala 56m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alaa ei ole mitattu. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Kerroksia 2
Vapautuminen sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta
Kunto Rakennuksen ikä huomioiden, kohde on hyvässä kunnossa.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.7.2029
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1910
Käyttöönottovuosi 1910

Velaton hinta 239 000 €
Myyntihinta 239 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei

Muut maksut Vesi ja jätevesi 272,-/vuosi. Hulevesi 43,-/vuosi. Kiinteistövero 405,-/vuosi. Nuohous 141,-/vuosi. Sähkön kulutus 12000kWh/vuosi. Jätehuolto 120,-/vuosi.

Pihan kuvaus Piha-alueella riittää tilaa lasten leikkiä ja oleskella. Tontilla on luonnonkasveja, joista ensimmäisenä keväällä ilahduttavat sini- ja valkovuokot, näsiä sekä kielot. Alkukesästä kukkivat hedelmäpuut, syreenit ja juhannusruusu.
Lämmitysmuodot
  • ilmavesilämpöpumppu
  • puu
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit - 2022 Alapohjan tuuletusputkien asentaminen. Yläkerran wc-istuin uusittu. - 2021 Kuistille lisätty ilmanvaihtoräppänä. Vesivaraaja asennettu. Öljylämmitys poistettu käytöstä. Öljysäiliö puhdistettu ja poistettu käytöstä. Ilmavesilämpöpumppu asennettu. Kph ja kuisti sähköt, sähkökeskus ja perustukset uusittu sekä asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran vesikalusteet uusittu. Renova-valokytkimet asennettu koko taloon. Keittiö uusittu. Patterien termostaatit uusittu. - 2020 Kylpyhuone remontoitu kokonaan. Vesi- ja viemäriputket sekä alakerran lattiakaivo uusittu. Käyttövesiputket uusittu, asennettu saattokaapeli. Käyttövesiputki uusittu mittarilta sisälle. - 2018 Mh lattia avattu ja eristeet vaihdettu. Ulko-ovi panelointi ja maalaus. - 1970-1980 -lukujen vaihteessa laajennut; kuisti ja kylpyhuone. Ulkoseinien lisäeristys. Vaihdettu peltikate. - 1960-luvulla uusittu ikkunat.
Palvelut
Päiväkoti Päiväkodit 2-5km.
Koulu Haukkamäen koulun ala-aste, Nyhkälän koulun ala-aste ja Karkkilan Yhteiskoulu (yläaste ja lukio) n.2km.
Palvelut Karkkilan keskustan palvelut 2km. K-Supermarket, S-Market, Apteekki ja Lidl n.4km. Massakosken ulkoilupolut n.2,5km. Liikuntahalli, kuntosalit ja Frisbeegolfrata 2km. Pyhäjärven uimaranta 1km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Linja-autoasema 2km.
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, vinttitilat ja ulkovarasto. Maakellari.
Muu varustelu
  • verhotangot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
  • lämminvesivaraaja
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Profiilipeltikate, alla vanha pärekate
Rakennusmateriaalit
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Perusmuuri: Luonnonkivi/betoni. Alapohja: Puurakenteinen tuulettuva alapohja ja laajennuksen osalla maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät: Hirsi- ja rankarakenteisia, puuverhous. Yläpohja: Puurakenne. Katto: Harjakatto, profiilipeltikate, alla vanha pärekate.
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesikupu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • puuliesi
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • lauta
Keittiön seinät
  • tapetti
  • puolipaneeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
  • asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
4
Makuuhuoneen lattia
  • lauta
Makuuhuoneen seinät
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc yläkerrassa.
WC-tilojen lattia
  • muovi
WC-tilojen seinät
  • muovi

Rakennusoikeus e-luku 0.15
Lisätietoja rakennusoikeudesta Asemakaava-alueella rakennuslupa voidaan myöntää vain asemakaavan mukaiselle tontille, ei tilalle. Rajanaapurien kanssa tehtävillä maakaupoilla tila on mahdollista muodostaa yhdeksi tai kahdeksi kaavan mukaiseksi tontiksi. Karkkilan kaupunki / Rakennusvalvonta, puh. 09 4258 3600
Tontin nimi 409
Koko 2 290 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 224-409-2-10
Rakennukset
  • Talousrakennus n.56m²; kunnostusta vaativat sauna, liiteri, puucee. Maakellari.

Kuntotutkimuksista 05/2024 tarkastuksen suoritti Sustera Group. 07/2019 tarkastuksen suoritti Insinööritoimisto M. Pulkkinen. Kosteusmittaus: 09/2020 tarkastuksen suoritti Polygon Finland Oy.

Nimi Liljegren Sari
Sähköposti sari.liljegren@asuntokauppalkv.fi
Puhelin 0400 985 431
Yrityksen nimi Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy
Toimiston nimi Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy, Nummela

Yrityksen nimi Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy
Toimiston nimi Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy, Nummela
Osoite Keskikuja 4, Nummela
Toimiston puhelin 040 680 7776
Toimiston sähköposti info@asuntokauppalkv.fi
Takaisin kohdelistaan