LKV
LKV on lyhenne sanoista Laillistettu kiinteistönvälittäjä (tavallisemmin kiinteistönvälittäjä). Hänen tehtävä on välittää kiinteistöjä ja tontteja myyjältä ostajalle ja etsiä myyjä kiinteistöjen ja tonttien ostajalle. Kiinteistönvälittäjä tekee siis myyntitoimeksiantoja sekä ostotoimeksiantoja. Kiinteistönvälittäjä toimii ostajien ja myyjien välisenä linkkinä. Jotta henkilö voi kutsua itseään laillistetuksi kiinteistönvälittäjäksi, tulee hänen suorittaa Keskuskauppakamarin laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkinto (LKV-tutkinto). Myyjien asuntoja voi toki välittää myös ilman tutkintoa, mutta LKV jää nimityksestä pois. Tällöin henkilö voi nimittää itseään esim. myyntiedustajaksi. Tutkinnon suorittaminen edellyttää tunnollista perehtymistä asuntojen kauppaa ja kiinteistönvälitystä sääntelevään lakiin ja hyvään välitystapaan.
Kannattaako myydä itse?
Itsemyynti saattaa vaikuttaa houkuttelevammalta vaihtoehdolta, kun ajatellaan, että tietty prosentti myyntihinnasta maksetaan kiinteistönvälittäjälle. Kiinteistönvälittäjä (osaava sellainen) kuitenkin hinnoittelee kohteen niin optimaaliseksi kuin mahdollista. Myy-se-itse -tyylisesti myyntiin laitetulla asunnolla on iso riski tulla yli- tai alihinnoitelluksi.
Samalla asia toimii myös toisinpäin; laillistettu kiinteistönvälittäjä tai myyntiedustaja on alansa henkilökohtaisen myynnin ammattilainen. Monissa tapauksissa ihmiset mieluummin ostavat kotinsa myyjältä, jonka tukena on välittäjä, kuin yksityiseltä myyjältä.
Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy:llä
Kuten jo mainittu, laillistettu kiinteistönvälittäjä on linkki myyjien ja ostajien välillä. Yrityksellämme on kokonainen tiimi näitä linkkejä! Tiimimme jäsenillä on takanaan kontaktien verkosto ja kokemuksen tuoma osaaminen hinnoittelussa ja tunneälykkäässä myynnissä. Parhaimmassa tapauksessa asunnollasi on valmiina ostaja ennen kuin sitä laitetaan edes julkiseen myyntiin.
Tutustu meihin täältä!