Muuttovalmis koti paritalossa rivitaloyhtiössä.
– Kylpyhuone saneerattu v. 2005, alakerran wc:n remontoitu v. 2009.
– Pintaremonttia tehty vuosien varrella tarpeen mukaan, mm. keittiö.
– Lasitettu parveke, jossa on mukava vilvoitella vaikka saunan jälkeen.
– Kaukolämpö, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
– Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
– Yhtiössä valokuitu.
– Helppohoitoinen terassipiha.
– Loistosijainti, joten hyvät kulkuyhteydet. Lähimmälle bussipysäkille n. 65 metriä.
Kauppakeskus Ristikko n. 1 km
Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Hanna Koponen YKV
040 680 7776
hanna.koponen@asuntokauppalkv.fi
Kohdetta myy
Hanna KoponenYrittäjä, Tj, Vastaava hoitaja, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, Kaupanvahvistajahanna.koponen@asuntokauppalkv.fi+358 40 680 7776
Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV OyY-tunnus: 2635442-1Keskikuja 4
03100 Nummelainfo@asuntokauppalkv.fi+358 40 680 7776
03100 Nummelainfo@asuntokauppalkv.fi+358 40 680 7776
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
1242339
20363788
Helsinki, Konala
Riukutie 5
00390 Helsinki
Riukutie 5
00390 Helsinki
14
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, s, lasitettu parveke, oma piha
4
82,00 m²
82,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/2
1979
1979
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
249 000,00 €
248 537,61 €
462,39 €
Ei
3 036,59 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
566,46 € / kk
Hoitovastike 558,42 € / kk
Rahoitusvastike 8,04 € / kk
Hoitovastike 558,42 € / kk
Rahoitusvastike 8,04 € / kk
Autopaikkamaksu: 12,00 € / kk
Saunamaksu: 10,00 € / kk
Saunamaksu: 10,00 € / kk
Lisätiedot
Lasitettu
Asunnossa on sauna
Sähkökiuas
Sähkökiuas
Hyvä
Kylpyhuonesaneeraus 2005, Alakerran wc:n saneeraus 2009. Huoneiston tiivistyskorjaukset, Rakennusaikaisten rakennusvirheiden saneeraus.
Saunan osittainen saneeraus.
Yläkerran saneeraus, Etelänpuoleisten ikkunoiden (3 kpl) uusiminen 2017.
Saunan osittainen saneeraus.
Yläkerran saneeraus, Etelänpuoleisten ikkunoiden (3 kpl) uusiminen 2017.
Ei
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Toinen WC pesuhuoneessa ja toinen erillinen WC
Varusteet: pesukoneliitäntä, bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Eteinen, tuulikaappi, aula, terassi
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Asunto-oy Riukutie 5
Sauna, kaapeli-tv
42
Vesikate uusittu 2004, Piha-ovien uusiminen 2005, Pihan asfaltointi 2008. Antenniverkoston kunnostus, Taloseinien maalausta, Autokatosten kattojen uusinta, Poistoilmanvaihtokanavien nuohous 2010. Welhon kaapeli-tv-verkkoon liittyminen 2011. Lämmönjakokeskuksen uusinta, Lämmityksen säätä ja tasapainotus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Vesikaton räystäskorjauksia, Parkkialueen asfaltointi 2014. Sadevesi- ja salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, B-talon sadevesi kourun ja reunapellin korjaus, Huoltorak. yläpohjan kunnostus ja ilmanvaihdon parantaminen 2015. Yläpohjien kunnostus ja ilmanvaihdon parantaminen urakka 1 (Rakennukset A, C, F, G, J ja K), Vesikattojen tarkastus ja korjaukset, Kylpyhuoneiden saneerauksia 2016. Vanhojen ulkovesipostien uusinta (26 kpl), Etuovien uusinta (sis. lukitus), Piha-alueen kunnostusurakka, Puunkaato ja kantojen poisto, B-talon IV-piippujen korjaus, C 14 -huoneiston vauriokorjaus ja eteläpuolen ikkunat 2017. Huoltorakennuksen yläpohjan korjaus, Kerhohuoneen sisäkaton korjaus, Yläpohjaurakat mallitalo H, urakka 2 (B, D, E, 1 ja L -talot), Etuovien uusintaurakka, Linjojen huuhtelu ja kuvaus (Hurrikaani Ympäristöhuolto), Huoneiston A 1 keittiöremontti 2018. Etelänpuoleisten julkisivujen kunnostus (Huoltomaalaus ja huonokuntoisten ulkoverhouslautojen vaihto talkootyönä seuraavien talojen/asuntojen osalta: A-talo, B-talo, C 13, C 14, D 15, D 16, E17 eteläseinä etuovi/parvekelinjan oikealta puolelta, G26, 130 varaston seinä, K37, K 38, L 39, L 40 ja huoltorakennus (myös länsiseinä), Ikkunoiden pienkunnostustöitä huoltomaalaamalla ja vaihtamalla huonokuntoisia puuosia (ulkoverhouskunnostusten yhteydessä, samoilla seinillä), Ulkovalaistuksen uusinta, Kerhotila saneeraus, Huoneistopihojen aitojen uusinta (Riukutien varren aidat) 2019. Pyykinpesukoneen uusinta, parvekeseinien ja autokatostolppien kunnostus/uusinta, Ikkunoiden pienkunnostusta, Parvekeovien uusinta (30 kpl), Vedenpoiston korjaukset (syöksyjen pidennykset, pintakourut), Muuntamon pohjoisseinän verhoilun uusinta, IV-kanavien nuohous, Huonokuntoisiksi todettujen puiden kaato 2020. Läpivientien korjaukset 2021. Pohjavesiputkien asennus (osana salaojien toimivuuden tarkistusta) sekä tässä yhteydessä löydetyn vuotaneen kuumavesiputken korjaus 2022. Sammaleenpoistokäsittely katoille 2022. Lumiesteiden asennukset täydentämään puuttuvilta osin kattoturvallisuutta 2022.
2024 Maalämpö hanke- ja toteutussuunnittelu jatko (sis.pihan asfaltin korjaukset ja ap.sähköistys toteutuessaan).
2024 Kylpyhuoneiden korjauksen hankesuunnittelun aloitus yhtiön perustasomäärityksen mukaan. Saunaosaton laaja peruskorjaus (vedeneristeiden uusiminen) sekä kiuas ja ohjauskeskuksen uusinta.
2025 Sokkelihalkeama- ja lohkeamavaurioiden kunnostukset ja pintakäsittely. Ulkopuolisten vedeneristysten ja sokkelin reunasorastusten asentaminen perustusten reunoille, so-tarpeiden arviointi.
2027 Alkuperäisten ikkunoiden uusiminen sekä alkuperäisten parveke- ja terassiovien uusiminen ja ulko-ovien huoltokunnostus.
2028 Sähköjen uusiminen.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Yhtiökokouksessa todettiin, että kylpyhuoneet ja putkiverkosto tulee olemaan saneerauksen tarpeessa. Vesiman Oy on käynyt yhtiön kylpyhuoneet lävitse ja laatii tarkemman suunnitelman etenemisestä. Saneerauksissa huomioidaan myös yhtiön teettämä kylpyhuoneiden kalusteiden ja pintojen perustasoselvitys, jota käytetään. Osakkaalla on halutessaan mahdollisuus korottaa omakustanteisesti tätä perustasoa. Tarkoituksena on uusia kaikki kylpyhuoneet 3-4 vuoden aikajaksolla. Asiasta päättämiseksi järjestetään ylimääräinen yhtiökokous, kun yksityiskohdat selvillä.
2024 Kylpyhuoneiden korjauksen hankesuunnittelun aloitus yhtiön perustasomäärityksen mukaan. Saunaosaton laaja peruskorjaus (vedeneristeiden uusiminen) sekä kiuas ja ohjauskeskuksen uusinta.
2025 Sokkelihalkeama- ja lohkeamavaurioiden kunnostukset ja pintakäsittely. Ulkopuolisten vedeneristysten ja sokkelin reunasorastusten asentaminen perustusten reunoille, so-tarpeiden arviointi.
2027 Alkuperäisten ikkunoiden uusiminen sekä alkuperäisten parveke- ja terassiovien uusiminen ja ulko-ovien huoltokunnostus.
2028 Sähköjen uusiminen.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Yhtiökokouksessa todettiin, että kylpyhuoneet ja putkiverkosto tulee olemaan saneerauksen tarpeessa. Vesiman Oy on käynyt yhtiön kylpyhuoneet lävitse ja laatii tarkemman suunnitelman etenemisestä. Saneerauksissa huomioidaan myös yhtiön teettämä kylpyhuoneiden kalusteiden ja pintojen perustasoselvitys, jota käytetään. Osakkaalla on halutessaan mahdollisuus korottaa omakustanteisesti tätä perustasoa. Tarkoituksena on uusia kaikki kylpyhuoneet 3-4 vuoden aikajaksolla. Asiasta päättämiseksi järjestetään ylimääräinen yhtiökokous, kun yksityiskohdat selvillä.
Retta Isännöinti, Helsinki
Martikainen Esko
esko.martikainen@retta.fi
p. 010 228 2000
Martikainen Esko
esko.martikainen@retta.fi
p. 010 228 2000
Huoltoyhtiö
C2018
1,22 ha
Vuokratontti
23 406,76 € / v
23 406,76 € / v
30.12.2040
Helsingin kaupunki
Asemakaava
Muut lisätiedot
Autopaikkamaksu: 12,00 € / kk
Yhtiössä pihapaikkoja sekä katospaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhtiössä pihapaikkoja sekä katospaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella.