Tervetuloa tutustumaan tähän kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen rakennukseen, jota on vuosien saatossa hyvin pidetty ja remontoitu hyvällä maulla.
Tämän Lepolan tilalla sijaitsevan talon on rakentanut Johan Edvard Hellgren vuonna 1910. Talo on alkuun toiminut työväen vuokra-asuntoina, mutta siinä on toiminut myös kauppa. Lepolan talossa asui yhtä aikaa pari perhettä ja ehkä joku lisävuokralainenkin. Myöhemmin talo siirtyi täysin yksityiskäyttöön.
Nyt etsimme uutta omistajaa, joka jatkaisi nykyisen omistajan aloittamaa kunnostamista ja pitäisi jatkossakin hyvää huolta tästä yli 100-vuotiaasta hirsitalosta. Taloa on pieteetillä kunnossapidetty ja rakkaudella asuttu. Peruskorjaus on tehty perinnerakentamisen mukaisesti ja myös pintaremontissa on käytetty muovittomia materiaaleja, mm. Uulan maaleja ja Pihlgren&Ritolan tapetteja.
Talo tarjoaa tilaa ja rauhallista tunnelmaa. Kodin sydämenä toimii tunnelmallinen tupakeittiö, jossa sulassa sovussa rinnakkain nykyaikainen induktioliesi sekä Högfors 5 A puuhella. Tupa tarjoaa täydelliset puitteet yhdessäoloon ja viihtymiseen. Tuvan lisäksi alakerrassa on neljä huonetta, kylpyhuone sekä valoisa kuisti, jossa voit nauttia auringonvalosta ympäri vuoden. Yläkerrassa on huone, aulatila, wc sekä ullakkotilaa.
Lämmönlähteenä on ilmavesilämpöpumppu sekä toimivat pönttöuunit, joita on kaikissa muissa huoneissa, paitsi makuuhuoneissa.
Talo on kuntotarkastettu myyntiä varten. Tarkastuksen suoritti Sustera Group (ent. Raksystems).
Pihassa sijaitsee myös talousrakennus, jossa on kunnostusta vailla olevat sauna, varasto, liiteri ja puucee.
Talo sijaitsee 2290 m² suuruisella rinnetontilla, kallion päällä. Puutarhatontti on pääosin nurmialuetta, tarjoten viihtyisän ympäristön ulkona oleskeluun ja puutarhanhoitoon. Tontilla on luonnonkasveja, joista ensimmäisenä keväällä ilahduttavat sini- ja valkovuokot, näsiä sekä kielot. Alkukesästä kukkivat hedelmäpuut, syreenit ja juhannusruusu.
Sijainti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa luonto on lähellä. Keskustan palvelut, kuten myös koulut ja päiväkoti, n.2km. Pyhäjärven uimaranta, sekä useat pienet lammet, ovat kävelymatkan päässä.
Soita, niin sovitaan esittelyaika ja tule ihastumaan tähän kauniiseen hirsitaloon!
Sari Liljegren LKV
puh. 0400 985 431
sari.liljegren@asuntokauppalkv.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitan myyntikohteen asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville. 
Kohdetta myy
03100 Nummelainfo@asuntokauppalkv.fi+358 40 680 7776
Esittely
Perustiedot
Hiisimetsänkatu 34
03600 Karkkila
Asuinpinta-alaa ei ole mitattu.
Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hulevesi 43,-/vuosi.
Kiinteistövero 400,-/vuosi.
Nuohous 141,-/vuosi.
Sähkön kulutus 12000 kWh/vuosi.
Jätehuolto 120,-/vuosi.
Lisätiedot
- 2021 Kuistille lisätty ilmanvaihtoräppänä. Vesivaraaja asennettu. Öljylämmitys poistettu käytöstä. Öljysäiliö puhdistettu ja poistettu käytöstä. Ilmavesilämpöpumppu asennettu. Kph ja kuisti sähköt, sähkökeskus ja perustukset uusittu sekä asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran vesikalusteet uusittu. Renova-valokytkimet asennettu koko taloon. Keittiö uusittu. Patterien termostaatit uusittu.
- 2020 Kylpyhuone remontoitu kokonaan. Vesi- ja viemäriputket sekä alakerran lattiakaivo uusittu. Käyttövesiputket uusittu, asennettu saattokaapeli. Käyttövesiputki uusittu mittarilta sisälle.
- 2018 Mh lattia avattu ja eristeet vaihdettu. Ulko-ovi panelointi ja maalaus.
- 1970-1980 -lukujen vaihteessa laajennut; kuisti ja kylpyhuone. Ulkoseinien lisäeristys. Vaihdettu peltikate.
- 1960-luvulla uusittu ikkunat.
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Kyllä
Kohdistettu asbestikartoitus 09/2020 Pamo Pro Oy / AHA LAB Oy
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Koneellinen poisto kylpyhuoneessa
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: tapetti, puolipaneeli
Lattian pintamateriaali: lauta
Högfors 5 A
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: lauta
Makuuhuoneiden määrä: 4
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: muovi
Lattian pintamateriaali: muovi
Vaatehuone, vinttitilat ja ulkovarasto. Maakellari.
Katon pintamateriaali: Muu
Asunnon tontti
Alueella on vahvistettu kaava. Myytävä tila ei ole kaava-alueen mukainen. Kaava-alueella olevalle tilalle ei voida myöntää rakennuslupaa. Rajanaapurien kanssa tehtävillä maakaupoilla tila on mahdollista muodostaa yhdeksi tai kahdeksi kaavan mukaiseksi tontiksi.
Rajanaapurien kanssa tehtävillä maakaupoilla tila on mahdollista muodostaa yhdeksi tai kahdeksi kaavan mukaiseksi tontiksi.
Karkkilan kaupunki / Rakennusvalvonta, puh. 09 4258 3600
Karkkilan kaupunki / Kaavoitus, puh. 09 4258 3600
Kaavamerkintä sr-1
Suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Kulttuurihistoriallisesti/rakennushistoriallisesti tai kyläkuvan kannalta arvokas rakennus, jonka alkuperäiset ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Erityisesti julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Rakennukseen kohdistuvista toimenpiteistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto.
Muut lisätiedot
Massakosken ulkoilupolut n.2,5km. Liikuntahalli, kuntosalit ja Frisbeegolfrata 2 km. Pyhäjärven uimaranta 1 km.
Haukkamäen koulun ala-aste, Nyhkälän koulun ala-aste ja Karkkilan Yhteiskoulu (yläaste ja lukio) n.2km.
Päiväkodit 2-5km.
Vesi- ja viemäriliittymä. Lounea valokuituliittymä.