• Parvekkeelta siintää Lippajärvi
    Parvekkeelta siintää Lippajärvi
  • Taloyhtiössä uima-allas ja sauna
    Taloyhtiössä uima-allas ja sauna
  • Taloyhtiössä suojaisa leikkipaikka ja grillikatos
    Taloyhtiössä suojaisa leikkipaikka ja grillikatos
  • Rantaraitti lenkkipolkuineen aivan kotiovella
    Rantaraitti lenkkipolkuineen aivan kotiovella
  • Lippajärven rantaan vain 100 metriä
    Lippajärven rantaan vain 100 metriä
  • Parvekkeelta siintää Lippajärvi
  • Taloyhtiössä uima-allas ja sauna
  • Taloyhtiössä suojaisa leikkipaikka ja grillikatos
  • Rantaraitti lenkkipolkuineen aivan kotiovella
  • Lippajärven rantaan vain 100 metriä

Ylimmän kerroksen, tyylikkäästi remontoitu kolmio Lippajärven rannalla etsii uusia omistajia. Koti on loistava valinta niin pariskunnalle kuin perheellisellekin tilavien makuuhuoneidensa, erilliskeittiön ja kahden wc:nsä ansiosta. Lasitetulta parvekkeelta aukeavat ihanan puistoiset näkymät ja puiden lomasta siintää myös Lippajärvi!

Asunnon ympärillä on erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, rantaraitti lenkkipolkuineen aukeaa aivan kotiovelta. Vierestä löytyy myös kesäisin jalkapallokenttä, joka muuntautuu talvella luistelukentäksi. Lippajärven hiekkarantakin on aivan lähellä ja sinne pääset pulahtamaan vaikka kesken saunaillan! Taloyhtiössä on myös yhteinen sauna- ja uima-allasosasto sekä grillikatos.

Kiehtooko koti omassa rauhassa, mutta lähellä palveluita? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Taru Vähäkangas
040 085 7013
taru.vahakangas@asuntokauppalkv.fi

Kohdetta myy

Taru Vähäkangas
Taru VähäkangasKiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLATtaru.vahakangas@asuntokauppalkv.fi+358 400 857 013
Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy, NummelaY-tunnus: 2635442-1Keskikuja 4
03100 Nummela
info@asuntokauppalkv.fi+358 40 571 4764

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

34923195
34923195
Espoo, Lippajärvi
Vilniementie 10
02940 Espoo
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
3
83,50 m²
83,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
3/3
1
1982
1982
Muu

Kaksi kuukautta kaupanteosta. Mahdollista neuvotella myös nopeammasta vapautumisesta.

Hinta ja kustannukset

194 000,00 €
194 000,00 €
2 323,35 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
425,85 € / kk
Hoitovastike 384,10 € / kk
Korjausvastike 41,75 € / kk
20,00 € / kk / hlö
Saunamaksu: 20 €/kk
Autopaikkamaksu: 10 €/kk
161 000,00 €

Lisätiedot

Lasitettu, ulostyönnetty parveke

Parvekkeelta siintää kauniisti puiden lomasta järvi.
Asunnossa on sauna

Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Ei
Hyvä
2023: Kylpyhuone remontoitu (vesikiertoinen lattialämmitys vaihdettu sähköiseen), kaikki seinät maalattu, asennettu vinyylilankkulattia, uusittu wc-pöntöt ja altaat, katto maalattu, eteisen kaapistot uusittu, n. 2014: keittiö remontoitu (vuodesta ei varmuutta koska tehty edellisen asukkaan toimesta)
Kyllä

2023 Asbestikartoitus tehty kylpyhuoneen remontin yhteydessä kylpyhuoneeseen.
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
DNA taloyhtiönetti 10 M nopeus sisältyy vastikkeeseen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Erilliskeittiö, jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kaapistot
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli

Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peili, wc, bidee, lattialämmitys (sähköinen)
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillinen
Varusteet: pesukoneliitäntä, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: muovi
Kellari tai kellarikomero

Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi häkkivarasto ja yksi käytöstä poistettu kylmäkellarikomero. Taloyhtiössä yhteisvarasto autonrenkaille ja pyörävarasto.
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Bitumikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Vilniemenranta
Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, väestönsuoja, uima-allas, Mankeli, kylmäkellarikomerot (poistettu käytöstä)
Taloyhtiössä sauna
53
2023: kaikkien märkätilojen kuntotarkastus, yhden huoneiston märkätilan vahinkosaneeraus, lämmönsiirtimen vaihtourakan suunnittelu ja toteutus. 2022: kattokorjauksia, kurtturuusujen poisto. 2021: yhden huoneiston märkätilan vahinkosaneeraus. 2020: kiinteistön leikkialueen kunnostushanke. 2019: julkisivukunnostushankkeen 2-vuotistarkastus ja takuukorjaukset. 2018: ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyöt. 2017: kiinteistön julkisivu- ja parvekekunnostushankkeen urakointivaihe, hankkeen yhteydessä uusittiin yhteissaunaosaston vilpolan seinäelementti, porrastilojen ulko-ovet huolto maalattiin, kiinteistöjen seinustojen valaisinten uusinta, ovikoodijärjestelmä ulko-oviin. 2016: kiinteistön julkisivu- ja parvekekunnostushankkeen suunnitteluvaihe. 2015: kiinteistön antenniverkon kunnostus ketju 1000 standardin tasolle ja multimediarasioiden asennukset asuinhuoneistoihin sekä kiinteistön liittyminen DNA/Welhon kuitu/kaapeliverkkoon. 2014: salaojituksen, sadevesiviemäröinnin ja pintavedenohjauksen suunnittelu- ja urakointivaihe, kiinteistön elastisten saumojen uusintahanke, yhteissaunaosaston silikonisaumojen uusiminen. 2013: maanpinnan tasolla sijaitsevien asuinhuoneistojen sisäpuolisten kosteusvaurioiden kunnostusten loppuun saattaminen, salaoja- ja sokkelikunnostushankkeen hankesuunnitteluvaihe sekä olemassa olevan salaojaverkoston kuntokartoitus, julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus, kiinteistön kourulämmitysjärjestelmän sähkökaapelointien kunnostukset. 2012: kiinteistön puuikkunoiden laajennettu huoltomaalaushanke, maanpinnan tasolla sijaitsevien asuinhuoneistojen sisäpuolisten kosteusvaurioiden kunnostustyöt. 2011: porraskäytävien huoltomaalaustyöt ja porrastilojen akustiikkalevyjen asennukset, autolämpötolppien uusinnat, pihavalaistuksen kunnostus, F-portaan kohdalla olevan sadevesikaivon korjaus. 2010: yhteissaunan löylyhuoneen panelointien uusinnat, grillikatoksen kunnostustyöt, jätetilan valaistuksen parannus, uima-altaan reunalaatoitusten korjaukset. 2009: kiinteistön palotarkastus, yhteissaunojen varustukset palosuojalevyin, kiinteistön peruskuntoarvion laadinta, porraskäytävien varustus uusilla aulamatoilla, porrastilojen varustukset savunpoistoluukuilla, rengasvaraston laajennus, A-portaan kylmäkellareiden eristeiden uusinnat. 2008: lukituksen muuttaminen Exec-lukitusjärjestelmän mukaiseksi, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö, roskakatoksen maalaus. 2006-07: kylpyhuoneiden keskitetty korjaushanke, yhteissaunojen vedeneristeiden ja laatoitusten uusinnat. 2005: vesikaton korjaustöitä, pysäköintiruutujen asfalttikorjaukset ja muiden päällystealueiden pikikorjaukset. 2004: syöksyjen varustaminen roskasihdeillä, salaojat puhdistettu ja tarkastettu osin. 2003: mankelin uusinta, uima-altaan suodatinlaitteiden uusinnat. 2002: antenniverkoston kunnostus digikelpoiseksi, lämmönsiirtimen uusinta, rännisyöksyjen varustaminen lämmityskaapeleilla, porrastilojen kattoikkunoiden kupujen uusinnat, vesikaton uusinta. 2001: tontin pintavesisuunnitelman laadinta, sokkelin elementtisaumausten korjaukset, kylpyhuoneiden kunnostuksia. 2000: kylpyhuoneiden vedeneristeiden tarkastukset, uima-altaan suodattimien vaihto, kiipeilytelineen hankinta. 1999: sokkeleiden kunnostukset ja maalaustyöt, grillikatoksen korjaustyöt, ikkunoiden kittilistojen uusinnat pois lukien parvekkeet. 1998: kiinteistön peruskuntoarvio, julkisivujen elastisten saumojen tarkastukset ja saumausten osittaiset uusinnat, kylpyhuoneiden vedeneristekorjauksia. 1997: myrskypeltien asennukset räystäille, antenniverkon kunnostuksia. 1993: kiinteistön poistoilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö.
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
2024: putkiston kuntotutkimus (tehty), märkätilojen uusintatarkastus syksyllä (tilattu), märkätila- sekä putkihankkeen hankesuunnittelu (tilattu), lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätöurakka suunnittelu sekä toteutus (tilattu), älytermostaattien asennus lämmityskaudella (tilattu). 2025-2028:
palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle, uuden palovaroitinratkaisun toteutus, kiinteistön poistoilmanvaihtojärjestelmän nuohouksen yhteydessä havaittujen puutteellisuuksien korjaukset, mahdollisen linjasaneerauksen korjaussuunnittelu (jossa huomioitava myös yleiset tilat, sauna- ja uima-allasosasto, kylmiöt, sähköasiat ja pysäköintiasiat), mahdollisen linjasaneerauksen toteutus (sisältäen yleiset tilat, sauna- ja uima-allasosasto, kylmiöt, sähköasiat ja pysäköintiasiat), kiinteistön ikkunoiden kunnon seuranta ja mahdolliset kunnostustyöt, kiinteistön ylläpitokorjauksia.
Merja Fallström
020 750 5225
merja.fallstrom@tl-konserni.fi
Mäntyviita 2
02110 Espoo
Talonmies

Tapiolan Lämpö kiinteistönhuolto
asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi
E2018
Viimeinen voimassaolopäivä 31.3.2033
6 377,00 m²
Oma
Asemakaava

Espoon kaupunki

Muut lisätiedot

Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 54
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella

Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokepaikka
Itä, länsi
Lippajärven uimaranta: 0,10 km
Jalkapallokenttä/Luistelukenttä: 0,10 km
Useita puistoja ja ulkoilureittejä lähellä
Koulut: Auroran koulu (1-6lk.) 0,80 km, Viherlaakson ala-aste (1-6lk.) 2,90 km, Viherlaakson koulu ja lukio (1-9lk. + lukio) 2,90 km
Päiväkodit: Lippajärven päiväkoti 0,24 km, Auroran päiväkoti 0,80 km
Ruokakaupat: K-Market Ravioli 0,85 km, K-Supermarket Lähderanta 1,30 km, K-Supermarket Aurora 1,90 km
Bussipysäkki: 0,30 km
Sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, parvekkeen terassilaudoitus ja matto, terassilämmitin