Kulttuurihistoriallisesti arvokas Arkkitehti Axel Mörnen suunnittelema, täysin uniikki ja upea monien mahdollisuuksien vuonna 1925 valmistunut kivirakenteinen vanhainkotikiinteistö.
Julkisivu on rapattu ja on säilynyt upeassa, alkuperäisessä asussaan kaari-ikkunoineen, ullakon pyöreine kattoikkunoineen ja julkisivun koristeineen, jotka ovat empire-tyyliseen arkkitehtuuriin viittaavia. Käyttötilat ovat kahdessa tasossa, lisäksi iso ullakkotila sekä kellari.
Talon toisessa kerroksessa on kaksi n. 100 m² asuintilaa, joista toisen asunnon täydellinen remontti on valmistunut v. 2024, lopputuloksena täysin uudenveroinen, kauttaaltaan nykypäivän standardeihin kunnostettu tyylikäs ja upea valoisa asunto. Toinen asunto valmistuu kevään v. 2025 aikana.
Alakerrassa on upea todella ylväs korkean huonetilan omaava iso sali, johon tulvii isoista kaari-ikkunoista luonnon valoa ja aurinkoa. Lisäksi alakerrassa on ammattitason alkuperäisessä kunnossa oleva iso talouskeittiö. Huoneita on kaikkiaan 30, aulatiloja sekä useita wc ja kylpyhuonetiloja.
Taloa on kunnostettu vuosien varrella ja sille on tehty kuntotarkastus v. 2013. Talo on osittain tyydyttävässä kunnossa.
Myytävä kiinteistö sijaitsee kauniilla paikalla metsän ja pellon reunassa loivassa mäen rinteessä, mistä on upeat näkymät ympäröivään kauniiseen maalaismaisemaan ja Hiidenvedelle. Pihaa ympäröi puistomainen puutarha omenapuineen ja marjapensaineen. Pääkslahden luontopoluille pääsee suoraan omasta pihasta. Järvenrantaan on matkaa noin 500 m.
Ensimmäisen kerroksen sali, keittiö ja aula sekä toisen kerroksen eteläpäädyn asunto on vuokrattu.
Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen ja sovi oma yksityisesittelyaikasi!
Nina Koskinen, LKV
050-562 4445
nina.koskinen@asuntokauppalkv.fi
Kohdetta myy
03100 Nummelahanna.koponen@asuntokauppalkv.fi040 680 7776
Esittely
Perustiedot
Pääksniementie 32
03400 Vihti
Ullakko, laajennusmahdollisuus 338 kem2.
2-kerros 689,30 kem2.
1-kerros, TK-laaj. 711 kem2
Kellari, as3 + saunaos. 266,80 kem2.
Myyjältä saadun tiedon mukaan asuinpinta-ala on 1030 m² ja muiden tilojen pinta-ala 717 m².
Asuinpinta-alaa ei ole mitattu. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Asuntojen tehtyjen kunnostustoimenpiteiden rakennuslupa haetaan toimeksiantajan lukuun.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Sähkönkulutus ilmoitettu asunnon osalta, kun muu kiinteistö pienellä kulutuksella.
Lisätiedot
Ilmansuunta: Itä
Oma sauna, saunan remontti kesken.
Talonmiehen sauna:
Lattia vinyylimatto ja puupaneeli.
sähkökiuas
2007 pohjaviemäreiden pinnoitus.
2005-2007 vesijohto kupariputkia vaihdettu komposiitiksi.
2016-2021 Asunto 1 täysi remontti, myös komposiitti putkitus asuntoon, kolmen savuhormin RST-putkitus, Uusi 3000 l lämminvesivaraaja, yläpihan sadevesisyöksyputket, yhden siiven ulkoseinän maalaus, tuuletushormien nuohous, pihan laajamittaista kunnostusta.
2023-2024 Asunto 1:n ulkoterassi ja pihan porrastus.
Uusi lämminvesivaraaja 3000 l.
Laitoskeittiössä huippuimuri, huuva
Asunnon tilat ja materiaalit
Alapohja maanvarainen betonilaatta.
Porrasrakenteen kantavana ulkoseinärakenteena on muurattu harkkorakenne.
Vesikato kattomateriaalina on konesaumattu rivipeltikate.
Ulkoseinät ovat kolmikerrosrapattuja pintoja.
Julkisivut sileä rappauskäsiteltyjä.
Miele kaasuliesi
Electrolux sähköuuni
Bosch induktiotaso, astianpesukone ja pakastinjääkappi jääpalakoneella.
RST liesituuletin
Lattia: lakattu mäntylauta.
Laitoskeittiö:
Laattalattia, kaksi kippikattilaa, suurkeittiöliesi, huippuimuri, huuva.
Kiinteistössä iso 90 m² sali, vinyylilaattalattia, korkeus 4 m.
Osassa lattiapinnoissa vinyylilaatta tai linoleum.
Lattia mikrosementti
3 suihkua, wc-istuin, käsienpesuallas.
Muualla kiinteistöllä laattalattia, Arabia-Oras kalusteita.
Kiinteistössä kolme pyykinpesupistettä; yksi asunnossa, laitoskeittiön yhteydessä ja yksi kellarissa.
Katon pintamateriaali: Konesaumattu rivipelti
Katon kunto: Tyydyttävä, vaatii pinnoitteen uusimisen