Myynnissä valoisa kaksio Vuosaaresta!
Lattiat uusittu, seinät maalattu ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2010 perinteisen putkiremontin yhteydessä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on juuri siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön.
Taloyhtiössä on v. 2022 valmistunut laaja peruskorjaus, jonka yhteydessä on uusittu julkisivu, vesikatto, parvekkeet, ikkunat ja salaojat. Lisäksi yhtiöön on asennettu maalämpöjärjestelmä ja aurinkopaneelit, joten suuret remontit ovat jo takanapäin. Sähköauton latausvalmius on myös rakennettu.
Päivittäispalvelut ovat käden ulottuvilla pohjoisella ostoskeskuksella ja laajemmat palvelut vain noin kahden kilometrin päässä kauppakeskus Columbuksessa. Alueelta löytyy myös useita kouluja ja päiväkoteja. Lisäksi sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin takaavat, että liikkuminen on vaivatonta.
Mustavuoren ulkoilumaastot, sekä hiihtoladut alkavat lähes kotiovelta ja heteniityn urheilukentän aktiviteetteihin kävelee n. 10-15min.
Kohdetta myy
Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy, NummelaY-tunnus: 2635442-1Keskikuja 4
03100 Nummelainfo@asuntokauppalkv.fi+358 40 571 4764
03100 Nummelainfo@asuntokauppalkv.fi+358 40 571 4764
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
47912316
47912316
Helsinki, Vuosaari
Pienen Villasaaren tie 3
00960 Helsinki
Pienen Villasaaren tie 3
00960 Helsinki
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k
2
50,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi.
Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi.
Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
2/3
3
1964
1965
Heti
Hinta ja kustannukset
135 000,00 €
84 286,07 €
50 713,93 €
2 700,00 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
715,00 € / kk
Hoitovastike 285,00 € / kk
Rahoitusvastike 430,00 € / kk
Hoitovastike 285,00 € / kk
Rahoitusvastike 430,00 € / kk
Varastovuokra 1 €/kk:si
Saunamaksu 7,50 €/kk:si
Pesutupamaksu 6/kpl
Saunamaksu 7,50 €/kk:si
Pesutupamaksu 6/kpl
Lisätiedot
Ei
Lasitettu
Ei
Tyydyttävä
Lattiat uusittu sekä katto ja seinät maalattu.
Ei
Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus.
Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus.
Maalämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Painovoimainen
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kaapisto tyydyttävässä kunnossa.
Varusteet: astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, jenkkikaappi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, jenkkikaappi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Asunto Oy Pieni Villasaarentie 1
Mankelihuone, talopesula, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Taloyhtiössä sauna
77
Parvekkeiden kunnostus 1998
Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus 2002-2003
Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2004
Antenniverkosto uusittu 2005
Vesikattojen kuntoarvio 2006
Vesikattojen huoltomaalaus 2009
Perinteinen putkiremontti, valmis 06/2010
Kevyt kuntokartoitus 2011
Julkisivujen kuntotutkimus 2012
Kattojen paikkamaalaukset 2017
Peruskorjausten suunnittelu 2020-2021
Energiahankesuunnittelu 2020-2021
Energiakaivokenttä 2021
Maalämpöjärjestelmän käyttöönottaminen 2022 -Julkisivun, ikkunoiden, vesikaton,
parvekkeiden ja salaojien peruskorjaus 2022 -Aurinkopaneelien asennus 2022 -Lukitusremontti 2022 -Piha-alueen uudistaminen 2022 -sähköautolatausvalmius, rakentaminen, Parkkisähkö 2022 -Ulko-ovien kunnostus 2023
Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus 2002-2003
Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2004
Antenniverkosto uusittu 2005
Vesikattojen kuntoarvio 2006
Vesikattojen huoltomaalaus 2009
Perinteinen putkiremontti, valmis 06/2010
Kevyt kuntokartoitus 2011
Julkisivujen kuntotutkimus 2012
Kattojen paikkamaalaukset 2017
Peruskorjausten suunnittelu 2020-2021
Energiahankesuunnittelu 2020-2021
Energiakaivokenttä 2021
Maalämpöjärjestelmän käyttöönottaminen 2022 -Julkisivun, ikkunoiden, vesikaton,
parvekkeiden ja salaojien peruskorjaus 2022 -Aurinkopaneelien asennus 2022 -Lukitusremontti 2022 -Piha-alueen uudistaminen 2022 -sähköautolatausvalmius, rakentaminen, Parkkisähkö 2022 -Ulko-ovien kunnostus 2023
Piha-alueen elävöittämistä 2024 - 2025
Palovaroittimien uusiminen 2025
Palovaroittimien uusiminen 2025
Isännöintitoimisto Vuo-kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijä Miia Paul
0108213514 Sähköposti: miia.paul@vuokki.fi
Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Isännöitsijä Miia Paul
0108213514 Sähköposti: miia.paul@vuokki.fi
Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Huoltoyhtiö
Vuo-kiinteistöpalvelut Oy.
Vuo-kiinteistöpalvelut Oy.
C2018
1,13 ha
Oma
Asemakaava
Helsingin kaupunki kaavoitus p. 09-310 1691.
Helsingin kaupunki kaavoitus p. 09-310 1691.
22.5.2025 Varsinaisessa yhtiökokouksessa Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen
perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin, että pääomavastikkeita ei rahastoida, mutta ylimääräiset lyhennykset voidaan tarvittaessa rahastoida, mikäli tuloksen järjestely niin vaatii.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.10.2025 Päätettiin, että taloyhtiö ottaa huoneiston Pienen Villasaarentie 3 H 72
(osakkeet 3476-3562) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Perusteena maksamattomat vastikkeet. Kaikki vastikkeiden
perinnästä, haltuun ottamisesta ja vuokraamisesta.
Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen
perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin, että pääomavastikkeita ei rahastoida, mutta ylimääräiset lyhennykset voidaan tarvittaessa rahastoida, mikäli tuloksen järjestely niin vaatii.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.10.2025 Päätettiin, että taloyhtiö ottaa huoneiston Pienen Villasaarentie 3 H 72
(osakkeet 3476-3562) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Perusteena maksamattomat vastikkeet. Kaikki vastikkeiden
perinnästä, haltuun ottamisesta ja vuokraamisesta.
Muut lisätiedot
Autopaikkoja 24 ja autokatospaikkoja 28.
Autokatosvuokra 15 €/kk:si
Autopaikkavuokra 7,50 €/kk:si
Autokatosvuokra 15 €/kk:si
Autopaikkavuokra 7,50 €/kk:si