Etsitkö edustustason kotia ja samalla historiaa huokuvaa tunnelmaa?
Kullan kimallusta, kristallikruunujen säihkettä sekä 1900-luvun alussa rakennetun hirsitalon tunnelmaa tarjoaa tämä, ehkäpä Nummelan hienoin kartano.
– Todella tyylikkäästi ja erittäin laadukkailla, tarkkaan valituilla materiaaleilla uudistetut tilat kahdessa tasossa.
– Tila on ollut saman suvun hallussa n. 25-vuotta.
– Arkkitehti Markku Landelin piirtämä v. 2002 valmistunut talousrakennus, jossa kahden auton lämmin talli, lämmintä askartelu/työtilaa vesipisteineen, varasto, puuliiteri. Rakennuksen yläkerrassa nukkumatilaa.
– Kaunis pihatalo 16 m², jonka edessä 300 m² terassialue upotettuine uima-altaineen on rakennettu v. 2013.
– Puulämmitteinen pihasauna, jossa pesuhuone, kodinhoitohuone, takkatupa sekä parvi.
– 2620 m² tontilla rakennusoikeutta jäljellä 250-300 m², joka mahdollistaa uudisrakentamisen.
– Kokonaisuuteen kuuluu myös rakentamaton rantatontti 480 m² Hiidenveden rannalla.
– Vihdin kunnalta vuokrattuna 465 m² lisämaa, vuosivuokra 300 €.
– Talo juuri kuntotarkastettu ja siinä hyväksi havaittu.
Tämä on nähtävä paikan päällä, joten sovi oma esittelyaikasi!
Hanna Johansson YKV, LKV
0405714764
hanna.johansson@asuntokauppalkv.fi 
Kohdetta myy
Hanna JohanssonYrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVVhanna.johansson@asuntokauppalkv.fi+358 40 571 4764
Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy, NummelaY-tunnus: 2635442-1Keskikuja 4
03100 Nummelainfo@asuntokauppalkv.fi+358 40 571 4764
03100 Nummelainfo@asuntokauppalkv.fi+358 40 571 4764
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
57575463
57575463
Vihti, Hiidenranta
Hiidenpolku 4
03100 Vihti
Hiidenpolku 4
03100 Vihti
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, s, khh, uima-allas, pihasauna, kahden auton talli
6 tai enemmän
218,01 m²
31,09 m²
249,10 m²
Tarkistusmitattu
Asuinrakennuksen pinta-ala on myyjän tarkistusmittaama. Rakennusvalvonnasta ei ole saatavilla näin vanhan rakennuksen rakennuslupa-asiakirjoja.
Lattiapinta-alaa on:
•Alakerrassa 144,22 m², josta kylmää 18,82 m²
•Yläkerrassa 104,88 m² , josta kylmää 14,82 m²
•Yhteensä lattiapinta-alaa 249,10 m², josta lämmintä 215,46 m² ja kylmää 33,64 m²
Yli 160 cm korkuisia asuinneliöitä:
•Alakerrassa kaikki eli 144,22 m² , josta lämmintä 125,40 m² ja kylmää 18,82 m²
•Yläkerrassa 73,79 m² , josta lämmintä 58,97 m² ja kylmää 14,82 m²
•Yhteensä yli 160 cm korkuisia asuinneliöitä siis 218,01 m², joista lämmintä 184,37 m² ja kylmää 33,64 m² .
Asuinrakennuksen pinta-ala on myyjän tarkistusmittaama. Rakennusvalvonnasta ei ole saatavilla näin vanhan rakennuksen rakennuslupa-asiakirjoja.
Lattiapinta-alaa on:
•Alakerrassa 144,22 m², josta kylmää 18,82 m²
•Yläkerrassa 104,88 m² , josta kylmää 14,82 m²
•Yhteensä lattiapinta-alaa 249,10 m², josta lämmintä 215,46 m² ja kylmää 33,64 m²
Yli 160 cm korkuisia asuinneliöitä:
•Alakerrassa kaikki eli 144,22 m² , josta lämmintä 125,40 m² ja kylmää 18,82 m²
•Yläkerrassa 73,79 m² , josta lämmintä 58,97 m² ja kylmää 14,82 m²
•Yhteensä yli 160 cm korkuisia asuinneliöitä siis 218,01 m², joista lämmintä 184,37 m² ja kylmää 33,64 m² .
2
1900
1900
Neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
649 000 €
649 000 €
2 976,93 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
836 € / v
Kokonaissähkön kulutus n. 24 224 kWh/vuosi. Talon ikään ja lämmitettäviin neliöihin perusten sähkönkulutus on todella pieni, sillä kokonaisvuosikulutus pitää sisällään:
• Uima-altaan kesäkuukausien lämmitys (34oC) 4:ltä kuukaudelta 6 kWh lämmittimellä on n. 5000 kWh
• Vuosikulutus sisältää myös pihasaunan (n. 27 m²) ja talousrakennuksesta 2:n auton tallin ja työpajan lattialämmitykset.
• Näin ollen päärakennukselle jää arviolta vain 10-13 000 kWh/vuosi, joka on yli 200 neliöiselle ja yli 120 vuotiaalle rakennukselle todella huomattavan energiatehokas.
- sähkökulutuksen jako 42% päivällä ja 58% yösähköllä.
- kokonaiskulut Fortum & Caruna v. 2023 oli 3721,37 €.
Vihdin vesi; vuosikulutusarvio v.2024 oli 113 m³. Tämä sisältää uima-altaan veden vaihdon (n.11-12 m³)
- vuoden 2023 vesimaksut yhteensä 731,17 €.
Rosk’n Roll jätemaksut, tyhjennys 2 kertaa kuukaudessa (2,91 €/kk), kulu vuodessa 34,92 €.
DNA kaapeli-TV; 9,90 € / kk eli 118,80 € / vuosi
Nettiyhteys (DNA) 5 G-600M kulu on 30,35 € / kk eli 364,20 € / vuosi (DNA kotimokkula 5 G WiFi)
Lisämaan vuokra 300,00 € / vuosi (kiinteä sopimushinta)
Rantatontin kiinteistövero 119,34 euroa (v.2024)
• Uima-altaan kesäkuukausien lämmitys (34oC) 4:ltä kuukaudelta 6 kWh lämmittimellä on n. 5000 kWh
• Vuosikulutus sisältää myös pihasaunan (n. 27 m²) ja talousrakennuksesta 2:n auton tallin ja työpajan lattialämmitykset.
• Näin ollen päärakennukselle jää arviolta vain 10-13 000 kWh/vuosi, joka on yli 200 neliöiselle ja yli 120 vuotiaalle rakennukselle todella huomattavan energiatehokas.
- sähkökulutuksen jako 42% päivällä ja 58% yösähköllä.
- kokonaiskulut Fortum & Caruna v. 2023 oli 3721,37 €.
Vihdin vesi; vuosikulutusarvio v.2024 oli 113 m³. Tämä sisältää uima-altaan veden vaihdon (n.11-12 m³)
- vuoden 2023 vesimaksut yhteensä 731,17 €.
Rosk’n Roll jätemaksut, tyhjennys 2 kertaa kuukaudessa (2,91 €/kk), kulu vuodessa 34,92 €.
DNA kaapeli-TV; 9,90 € / kk eli 118,80 € / vuosi
Nettiyhteys (DNA) 5 G-600M kulu on 30,35 € / kk eli 364,20 € / vuosi (DNA kotimokkula 5 G WiFi)
Lisämaan vuokra 300,00 € / vuosi (kiinteä sopimushinta)
Rantatontin kiinteistövero 119,34 euroa (v.2024)
Lisätiedot
Ulostyönnetty parveke
Ilmansuunta: länsi
Ilmansuunta: länsi
Asunnossa on sauna
Päätalon sisäsauna; v. 2005 valmistunut sähkösauna, HetiValmis HELO-kiuas.
Ulkosauna puulämmitteinen, lämminvesivaraaja, takkatupa, jossa kevyttakka.
Päätalon sisäsauna; v. 2005 valmistunut sähkösauna, HetiValmis HELO-kiuas.
Ulkosauna puulämmitteinen, lämminvesivaraaja, takkatupa, jossa kevyttakka.
Tontti on maastoltaan melko tasainen. Pihalla kasvaa vanhoja hoidettuja vaahteroita ja lehmuksia, hedelmäpuita, koristepensaita ja perennoja. Autotallin edusta on sidekivipinnoitettu ja ajoväylä autotallilta ajotielle asfaltoitu. Etupihalla on hiekkasorapinta. Muilta osin pihamaa on hoidettua nurmikkoa.
Kyllä
Hulppea terassi, johon upotettu lämmitettävä uima-allas.
Terassin jatkeena kesähuone.
Hulppea terassi, johon upotettu lämmitettävä uima-allas.
Terassin jatkeena kesähuone.
Muu, takka, varaava takka, leivinuuni
Hyvä
Kuntotarkastettu 9_2025. Lisätutkimuksille ei tarkastajan mukaan ole tarvetta ja talo on hyvässä kunnossa.
- 1985 –86 talon lämpöeristys, asennettu vesi- ja viemärijohdot, ja uusittu sähköjohdot
- 1986 julkisivun remontti lämpöeristyslevyineen
- 1986 parveke ja lasikuisti uusittu ja lämpöeristetty
- 2005 sauna, kylpyhuone, WC peruskorjattu / uusittu / rakennettu
- 2006 ulkopuolen remonttia on jatkettu vuonna 2006 tehdyn kattomaalauksen ja räystäskourujen/syöksytorvien uusimisen yhteydessä mm. uusimalla kaikki sokkeliritilät
- 2008 Räystäslaudat ja -rännit uusittu
- 2012 Piha-alueiden rakennus & toteutus Eva Wuiten pihasuunnitelman mukaan
-2012 Piha-alueiden valaistusuunnittelu ja toteutus Jaakko Peltomäki
- 2013 Rakennukset maalattu
- 2013 Asuintalon Ikkunat maalattu
- 2014 Sisäpinnat entisöity/uusittu kauttaaltaan
- 2021 Asuintalon kylmän puolen ikkunat kunnostettu ja maalattu
- 2021 Peltikatto pesty ja maalattu/kaikki rakennukset huoltomaalattu
- 2022 Ilmalämpöpumput asennettu asuintaloon; kolme ulkoyksikköä & kuusi sisäyksikköä
- 2022 Lämpöpatterit uusittu asuintaloon ja ulkosaunarakennukseen (WiFi-kaukosäädettävät termostaatit)
- 2022 Keittiö uusittu kokonaisuudessaan kodinkoneineen, kivitasot ja kaapistot mittatilaustöinä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Kyllä
- 1986 julkisivun remontti lämpöeristyslevyineen
- 1986 parveke ja lasikuisti uusittu ja lämpöeristetty
- 2005 sauna, kylpyhuone, WC peruskorjattu / uusittu / rakennettu
- 2006 ulkopuolen remonttia on jatkettu vuonna 2006 tehdyn kattomaalauksen ja räystäskourujen/syöksytorvien uusimisen yhteydessä mm. uusimalla kaikki sokkeliritilät
- 2008 Räystäslaudat ja -rännit uusittu
- 2012 Piha-alueiden rakennus & toteutus Eva Wuiten pihasuunnitelman mukaan
-2012 Piha-alueiden valaistusuunnittelu ja toteutus Jaakko Peltomäki
- 2013 Rakennukset maalattu
- 2013 Asuintalon Ikkunat maalattu
- 2014 Sisäpinnat entisöity/uusittu kauttaaltaan
- 2021 Asuintalon kylmän puolen ikkunat kunnostettu ja maalattu
- 2021 Peltikatto pesty ja maalattu/kaikki rakennukset huoltomaalattu
- 2022 Ilmalämpöpumput asennettu asuintaloon; kolme ulkoyksikköä & kuusi sisäyksikköä
- 2022 Lämpöpatterit uusittu asuintaloon ja ulkosaunarakennukseen (WiFi-kaukosäädettävät termostaatit)
- 2022 Keittiö uusittu kokonaisuudessaan kodinkoneineen, kivitasot ja kaapistot mittatilaustöinä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Kyllä
Ei
E2018
Puulämmitys, sähkölämmitys, muu
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys
6 ilmalämpöpumppua, sähköpatterit, osin sähköinen lattialämmitys
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys
6 ilmalämpöpumppua, sähköpatterit, osin sähköinen lattialämmitys
- päätalossa kivijalka, tuulettuva alapohja
- Ulkosauna: betonilaatta
- Talousrakennus: harkko/betoni
- Kesähuone: tuulettuva alapohja. sora, betoni, puu
Salaojat
- Autotallirakennuksen salaojat tehty rakennusvuonna 2000-2001, muiden talojen osalta (ei tietoa).
- Ulkosauna: betonilaatta
- Talousrakennus: harkko/betoni
- Kesähuone: tuulettuva alapohja. sora, betoni, puu
Salaojat
- Autotallirakennuksen salaojat tehty rakennusvuonna 2000-2001, muiden talojen osalta (ei tietoa).
Kunnan vesijohto
Kunnan
Painovoimainen
Kaapeli-TV
DNA-kotimokkula, taloon tulee myös DNA Kaapeli, ollut aiemmin käytössä.
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaali: puu, hirsi.
Päärakennus on puurunkoinen, alakerta on tehty hirrestä. Julkisivumateriaalina on maalattu, maitokahvin ruskea lauta. Nurkka- ja ikkunalaudoitukset ovat valkeat. Talossa on kivisokkeli ja tumma peltikatteinen auma-katto.
Rakennusmateriaali: puu, hirsi.
Päärakennus on puurunkoinen, alakerta on tehty hirrestä. Julkisivumateriaalina on maalattu, maitokahvin ruskea lauta. Nurkka- ja ikkunalaudoitukset ovat valkeat. Talossa on kivisokkeli ja tumma peltikatteinen auma-katto.
Varusteet: erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin hormilla, jääkaappi, viinikaappi, induktioliesi
Lattian pintamateriaali: lauta
kiertoilmauuni: Electrolux
integroitu Bosch
Bosch Zeoliittikuivauksella
Samsung (90 cm leveä)
Samsung No Fost
2 kpl viinikaappeja valkoviini / punaviini lämpötiloilla (á 25 pulloa); Bosch
Bosch
Lattian pintamateriaali: lauta
kiertoilmauuni: Electrolux
integroitu Bosch
Bosch Zeoliittikuivauksella
Samsung (90 cm leveä)
Samsung No Fost
2 kpl viinikaappeja valkoviini / punaviini lämpötiloilla (á 25 pulloa); Bosch
Bosch
- lautalattia, maalattu valkoiseksi
- katto puupaneelia (valkoinen, kiiltävä)
- seinissä ”wainscot”, koristepanelointi
- kattorosetti kristallikruunun yläpuolella
- ilmalämpöpumppu; Mitsubishi (kiiltävä tumman punainen)
Lattian pintamateriaali: lauta
- katto puupaneelia (valkoinen, kiiltävä)
- seinissä ”wainscot”, koristepanelointi
- kattorosetti kristallikruunun yläpuolella
- ilmalämpöpumppu; Mitsubishi (kiiltävä tumman punainen)
Lattian pintamateriaali: lauta
1. Master MH
- Vinokattoinen huone, päätyikkuna koilliseen
- ilmalämpöpumppu; Panasonic
2. Vieras MH / Vaatehuone
- Vinokattoinen huone, päätyikkuna lounaaseen
- ilmalämpöpumppu; Panasonic
Makuuhuoneiden määrä: 2
- Vinokattoinen huone, päätyikkuna koilliseen
- ilmalämpöpumppu; Panasonic
2. Vieras MH / Vaatehuone
- Vinokattoinen huone, päätyikkuna lounaaseen
- ilmalämpöpumppu; Panasonic
Makuuhuoneiden määrä: 2
Alakerran pää KPH
- kaakeliseinät, kaakelilattia
- lattialämmitys
- peilikaappi
- allaskaappi
- taittuva suihkuseinä
yläkerran WC
- kaakeliseinät, kaakelilattia
- allaskaappi
- kaakeliseinät, kaakelilattia
- lattialämmitys
- peilikaappi
- allaskaappi
- taittuva suihkuseinä
yläkerran WC
- kaakeliseinät, kaakelilattia
- allaskaappi
Ulkosaunan yhteydessä
- kaappiin piilotetut pesukone ja kuivuri (ei kuulu kauppaan)
- paneeliseinät ja katto, paljon säilytystilaa, esim. liinavaatteille, pyyhkeille.
- kaappiin piilotetut pesukone ja kuivuri (ei kuulu kauppaan)
- paneeliseinät ja katto, paljon säilytystilaa, esim. liinavaatteille, pyyhkeille.
Talousrakennuksen liiterissä kahdessa kerroksessa säilytystilaa.
Parvi: Autotallirakennuksessa parvitila, missä voi majoittaa vaikka vieraita sekä lisäksi kylmää säilytystilaa ullakolla.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon kunto: Hyvä, päätalon puskusaumattu peltikatto pesty ja maalattu 2021, kaikki 4 rakennuksen katot tarkistettu 2021
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon kunto: Hyvä, päätalon puskusaumattu peltikatto pesty ja maalattu 2021, kaikki 4 rakennuksen katot tarkistettu 2021
Asunnon tontti
927-401-2-805, 927-401-2-647
TOIVOLA, RANTA-TOIVOLA
3 100 m²
Tasamaa
Myydään kaksi kiinteistöä:
Toivolan tila 2620 m², jossa sijaitsevat rakennukset.
Ranta-Toivola 480 m² on täysin luonnontilassa oleva omarantainen tontti, joka on kahdelta sivulta aidoitettu (metallinen verkkoaita). Tontti lievästi kalteva/nouseva.
Myydään kaksi kiinteistöä:
Toivolan tila 2620 m², jossa sijaitsevat rakennukset.
Ranta-Toivola 480 m² on täysin luonnontilassa oleva omarantainen tontti, joka on kahdelta sivulta aidoitettu (metallinen verkkoaita). Tontti lievästi kalteva/nouseva.
Oma
Oma ranta
Hiidenvesi
Hiidenvesi
Järvi
Rakennusoikeutta on jäljellä 250-300 m²
Asemakaava
Sauna
Autotalli
Autotallirakennus, jossa kahden auton talli, askartelutila vesipisteineen, varasto sekä yläkerrassa nukkumatila.
Autotalli
Autotallirakennus, jossa kahden auton talli, askartelutila vesipisteineen, varasto sekä yläkerrassa nukkumatila.
Kyllä
Muut lisätiedot
Sähköliittymä, viemäriliittymä, vesiliittymä, kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä
Lämminvesivaraaja, istutukset, 6 ilmalämpöpumppua