• Framnäsintie 3 A
  • Masala, Masala
  • 1h, avokeittiö, kph

Framnäsintie 3 A

Masala, Masala

1h, avokeittiö, kph

118 000 € (4 720,00 € / m²)

25 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2022

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

192,30 € / kk

Tontti

Vuokra

Tätä asuntoa myy Hanna Johansson, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV

Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy

Rakenteilla oleva, arviolta lokakuun lopussa 2022 valmistuva yksiö Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivussa.
- Ainutlaatuisen valoisa koti, koska huonekorkeus lähes 3 metriä ja isot ikkunat.
- Asunnon parveke aukeaa länteen, ilta-auringon suuntaan.
- Modernit sisustusratkaisut viimeistelevät kotien ihastuttavan tunnelman.
- Kivikoivun Ihanat kerrostalokodit rakentuvat Kirkkonummen vehreän kasvukeskuksen Masalan alueelle, Framnäsin puiston kupeeseen. Pikkukaupunkimaisessa asuinalueessa rauhallinen, luonnonläheinen miljöö yhdistyy jatkuvasti kehittyvään, monipuoliseen palvelutarjontaan.

Masala on aktiivisen ihmisen paratiisi, koska siellä on erittäin monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Taloyhtiön
vieressä on heti Framnäsin urheilupuisto. Noin kilometrin päässä on LähiTapiola Sport Center, jonka laajennusosa
(rakennetaan parhaillaan) tarjoaa mm. kuntosalin, ryhmäliikuntaa, padelia, tennistä, sulkapalloa, keilausta,
hyvinvointi- ja valmennuspalveluita yms. Lisäksi useat alueen uimarannat ja golfkentät tarjoavat kaikille jotain.

Lisätiedot ja myynti:

Hanna Johansson
040 571 4764
hanna.johansson@asuntokauppalkv.fi

Sijainti:

Framnäsintie 3 A

Postinumero:

02430

Kerros:

3/4

Pinta-ala:

25 m²

Muu ala:

0 m²

Kokonaispinta-ala:

25 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2022

Käyttöönottovuosi:

2022

Huoneluku:

1

Vapautuminen:

Muu

Lisätietoa vapautumisesta:

Asunto on arvioitu valmistuvaksi 31.10.2022 mennessä.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

118 000 €

Myyntihinta:

42 594 €

Velkaosuus:

75 406,60 €

Neliöhinta:

4 720,00 € / m²

Yhtiövastike:

192,30 € / kk
( Hoitovastike 132,50 € / kk + Rahoitusvastike 59,80 € / kk )

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Hoitovastike on arvio ja se tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa.
Rahoitusvastike on arvio ja sisältää vain korkokulut.
Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,95 % marginaalilla (tilanne 3.5.2021 yht. 0,95 %). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,50 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä.

Keittiön varusteet:

Liesi (kahdella levyllä), erillisuuni, liesituuletin (kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon), astianpesukone ja jääkaappi (pakastelokerolla)

Keittiön lattiamateriaali:

Tammilautaparketti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Tammilautaparketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja lattialämmitys

Säilytystilojen kuvaus:

Huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa.

Sauna:

Ei

Liesi:

Keraaminen

Piha:

Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Korttelin sisäpihalle tulee oleskelu- ja leikkialue.

Parveke:

On parveke

Parvekkeen suunta:

Länsi

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Kauppaan kuuluu autopaikkaosakkeet numerot 24876-24880, jotka oikeuttavat hallitsemaan autopaikkaa AP 14. Autopaikkaosakkeiden osuus kauppahinnasta on 900,70 euroa.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivu

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuuluu:

Yhteiset tilat: Taloyhtiön siivouskomero sijaitsee toisessa kerroksessa ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran kanssa. Väestönsuoja sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii irtaimistovarastoina. Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Talon jokaisesta kerroksesta löytyvät myös lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

AK Asuinkerrostalojen korttelialue.

Tontin pinta-ala:

2333 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2071-03-16

Tontin tiedot:

Vastuu maanvuokrasta ja muista velvoitteista jakautuu osapuolten kesken seuraavassa suhteessa, ellei nimenomaisesti olla toisin sovittu:
- Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivu 53,4%
- Asunto Oy Kirkkonummen Vaahtera 46,6%
Lisätietoja hallinnanjakosopimuksesta.

Maanvuokraaja:

Suomen Osatontti II Ky

Maan vuosivuokra:

39 860,50 €

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö ja Vesikiertoinen lattialämmitys

Ilmanvaihto:

Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Masalan asema noin 1 km, Helsinkiin noin puolessa tunnissa, omalla autolla helposti kehä III kautta joka puolelle pääkaupunkiseutua sekä kaikille ulosmenoväylille. Masalasta kulkee useita busseja sekä Kirkkonummen että myös Espoon ja Helsingin suuntaan.

Palvelut:

Hyvät lähipalvelut, mm. Masalan alueen kaupat, apteekki ja kirjasto sekä muutama ravintola. Uudistuvaan Lähitapiola-Areenaan on matkaa noin 1 km. Uuteen urheiluhalliin tulee yksi PK-seudun laajimmista kattauksista eri lajeja yms. Aivan
taloyhtiön vieressä on Framnäsin urheilupuisto monine kenttineen sekä ulkopunttisaleineen. Alue palveluineen kehittyy edelleen voimakkaasti. Uusi S-Market ja täysin uudistettu Masalan K-Market.

Koulut:

Useampia päiväkoteja ja Masalan koulu sekä Nissnikun koulu lähellä.

Sähköpistoke­paikkoja:

34

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiöllä on 34 autopaikkaa, jotka sijaitsevat yhtiön tontilla sekä osittain viereisellä LPA-tontilla. Autopaikat myydään osakkeina.

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

34

Taloyhtiön tuotot:

0 €