• Kouvoinkuja 7
  • Vihti
  • 5h, k, rt, yk arkioh/aula, veranta, 2kph, 2vh, parveke, terassi, kahden auton katos, varasto

Kouvoinkuja 7

Vihti

5h, k, rt, yk arkioh/aula, veranta, 2kph, 2vh, parveke, terassi, kahden auton katos, varasto

525 000 € (2 243,59 € / m²)

234 m²

Tyyppi

Omakotitalo

Rakennusvuosi

2008

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Tätä asuntoa myy Hanna Koponen, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy

Laadukkaasti v. 2008 rakennettu kaunis koti idyllisen kirkonkylän, koulujen ja päiväkotien läheisyydessä.
- Huoletonta asumista ja erittäin edulliset lämmityskustannukset, maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja iso varaava takka.
- Keittiössä reilusti kaappi- ja työskentelytilaa ja ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokaryhmä.
- Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Huonekorkeus 2,80 metriä molemmissa kerroksissa.
- Erittäin valoisat tilat ja vehreät näkymät, valo virtaa useiden läpitalon ikkunaratkaisujen ansiosta.
- Poikkeuksellisen tilavat yläkerran makuuhuoneet. Yhden makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen työtila tai pukeutumishuone.
Tarvittaessa yläkertaan voi muokata useampia huoneita ja tilavasta aulasta saa lasiseinällä esimerkiksi erillisen työhuoneen.
- Koko talon levyinen terassi omassa rauhassaan, jossa tilaa isolle ruokaryhmälle ja lisäksi vielä oleskeluunkin. Yläkerrassa parveke, jossa oma rauha.
- Tilava kuisti, jossa suuret ikkunat sisääntulossa ja siellä mahtuu vaikka tunnelmoimaan iltojen viiletessä.
- Vehreä ja suojaisa 1565 m2 tontti, jossa hedelmäpuita, kauniita istutuksia ja kaksi luonnonkiviterassia. Osa tonttia on metsää ja omalta tontilta saa polttopuuta.
- Tilavassa kahden auton katoksessa sähköauton latausmahdollisuus. Katoksen päässä puolilämmin varasto.
- Alapihalla tilava leikkimökki, joka käy myös varastoksi ja puuvaja
- Järvi pilkottaa kuistille ja yläkerran makuuhuoneeseen talvella.
- Energialuokka C2018.

Helsingin Kamppiin n. 39 min. (54 km) omalla autolla!

Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Hanna Koponen YKV
040 680 7776
hanna.koponen@asuntokauppalkv.fi

Sijainti:

Kouvoinkuja 7

Postinumero:

03400

Pinta-ala:

234 m²

Muu ala:

24 m²

Kokonaispinta-ala:

258 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Huoneistoala on rakennuslupapapereiden mukaan 215,8 m2 ja kerrosala on 239,6 m2. Myyjän mittauksen mukaan huoneistoala on 234 m2 ja kokonaispinta-ala on 258 m2. Asuinpinta-alaa ei ole virallisesti tarkistusmitattu.

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Rakennusvaihe:

Valmis

Rakennusvuosi:

2008

Käyttöönottovuosi:

2008

Huoneluku:

6

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Velaton hinta:

525 000 €

Yhtiövastike:

0 € / kk
( Hoitovastike 0 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk )

Kiinteistövero:

750 € / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Kokonaissähkön kulutus n. 15000 kWh/vuosi.

Keittiön kuvaus:

Tilavassa ja valoisassa keittiössä reilusti kaappitilaa sekä työskentelytasoa.

Keittiön varusteet:

Liesi, erillisuuni (Siemens pyrolyysiuuni UUSI), mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu osittain), liesituuletin (Franke, hormiin), erillinen pakastin (alumiinin värinen, Electrolux), ja jääkaappi (alumiinin värinen Electrolux)

Saunan kiuastyyppi:

Puukiuas

Keittiön lattiamateriaali:

Laatta

Keittiön seinämateriaali:

Välitila lasia ja maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Tammiparketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Alakerran makuu-/työhuoneessa lattia tammiparkettia.
Kaikki 3 makuuhuonetta + vaatehuoneet: lattia kuultolakattu koivulankkulattia.
Yhden makuuhuoneen yksi seinä tapetoitu, muuten seinät maalattu.

Kylpyhuone:

Alakerran pesuhuoneessa lattia ja seinät laatoitettu, sadesuihku, tassuamme, suihkuseinä. Seinät on muurattu harkoista.
Yläkerran pesuhuoneessa lattia laatoitettu, suihkun ja allaskalusteen seinät laatoitettu, muut seinät paneloitu, suihkukaappi, wc-pönttö, allaskaluste ja peilikaappi.

WC:

Alakerrassa erillinen WC, yläkerran WC on kylpyhuoneen yhteydessä.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli ja maali

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Pesukone ja kuivausrumpu sekä lokerikko ja hyllyt eivät kuulu kauppaan.

Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:

Maali ja Allasseinä muurattu ja maalattu.

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen varusteet:

Tila pesutornille, pöytätaso (laminaattia), kurapiste, pesuallas, lattiakaivo ja pyykkikaapit

Säilytystilojen kuvaus:

- Erittäin runsaasti säilytystilaa: eteisessä molemmin puolin sisääntuloa liukuovikaapistot.
- Kolmessa makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa, yhdessä erillinen vaatehuone.
- Yläkerrassa erillinen vaatehuone.
- Viileä kellaritila varaston lattian alla.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Seinät ja lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää, kiukaan takaseinä laatoitettu ja lattia laatoitettu.

Takka:

Varaava takka

Liesi:

Induktio

Parveke:

Ulostyönnetty

Parvekkeen suunta:

Kaakko

Terassi:

Kyllä

Muut tilat:

Yläkerran aula: seinät maalattu, koivulankkulattia.
Sisääntulo veranta: lattia laattaa, seinät paneloitu, isot ikkunat.

Tie perille:

Kyllä

Kauppaan ei kuulu:

Komposti ei kuulu kauppaan.

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Talossa kupariliittymä puhelimelle. Nykyinen omistaja käyttänyt nettiä mobiililaajakaistan kautta.

Kiinteistön tyyppi:

Rakennus

Kiinteistötunnus:

927-434-9-423

Rakennusoikeus:

391,25 m²

Lisätietoa muista rakennuksista:

- Autokatoksen yhteydessä lämpöeristetty varasto 25,2 m2, ei kiinteää lämmityslaitetta (pidetty plussan puolella irrallisella lämmityslaitteella). Varaston lattian alla viileä kellaritila.
- Alapihalla puuvaja ja tilava leikkimökki, joka toimii nyt varastona.
- Tien varressa roskakatos.

Rakennusoikeus e-luku:

0.25

Vesijohto:

Kunnallistekniikka

Viemäri:

Kunnallistekniikka

Kaavatilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

AO-1 Erillispientalojen korttelialue.

Tontin pinta-ala:

1565 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Tasamaatontti

Tontin tiedot:

Vehreä ja suojaisa piha, jossa kauniita istutuksia ja mm. luumu- ja päärynäpuu sekä kirsikka- ja omenapuita.
Puistoalueeseen rajoittuvassa tontin alaosassa loistava tila, vaikka pihapeleille, leikkimökille ym.
Takapihalle saa laitettua myös vaikka paljun tai pienen uima-altaan.

Rakennusmateriaali:

Puu

Lisätiedot rakennusmateriaaleista:

Yläpohjan lämmöneristys tehty normaalia paksummaksi. Levyvillojen lisäksi on asennettu 500 mm puhallusvillaa.

Lämmitysjärjestelmä:

Maalämpö, puu ja Vesikiertoinen lattialämmitys.

Ilmanvaihto:

Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla

Katon kunto:

Hyvä

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

C2018

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Paikallistiedot:

Kirkonkylän palvelut n. 1,5 km. S-Market ja K-Supermarket 1,7 km.
Uimaranta n. 1,3 km.

Palvelut:

Kirjasto n. 1,5 km. Kaksi kuntosalia n. 1,7 km. Vihti Ski ja Vihti Golf, Puuhapark n. 5,7 km. Hills by GoGolf n. 10 km.

Koulut:

Pappilanpellon koulu n. 1,1 km. Uusi koulukeskus (alakoulu), Vihdin yhteiskoulu (yläkoulu) n 1,5 km

Päiväkodit:

Metsäpolun päiväkoti 850 m.
Steinerpäiväkoti Pikkulyhty (Pappilanpellon päiväkoti) 700 m.

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Talon ja autokatoksen julkisivujen maalaus 2013.
Alakerran wc-istuimen vaihto 2020.
Yläkerran pesuhuoneen kalusteen + peilikaapin vaihto 2020.
Yläkerran pesuhuoneen paneelikaton maalaus 2020.
Alakerran kuistin maalaus 2020.
Yläkerran koivulankkulattian hionta ja lakkaus 2021.
Parvekkeen kantavien rakenteiden korjauksia 2021.
Julkisivun osittainen maalaus: 2021.
Sisäseinäpintojen maalaus: 2021.
Sisäportaiden hionta ja maalaus: 2021.
Alakerran pesuhuoneen sadesuihkun vaihto 2021.
Uunin vaihto 2022.
2022 Alakerran pesuhuone: pesuhuoneen ja saunan lattian, ikkunan ja lasioven & suihkunurkkauksen happopesu & kalvopinnoite, joka lisää vuosia tilan käyttöä. Pesuhuone näyttää uuden raikkaalta.