• Leivosentie 33
  • Vihti, Oinasjoki
  • A-talo, 6h, k, B-talo, 2h, kk, työtila (autotalli)

Leivosentie 33

Vihti, Oinasjoki

A-talo, 6h, k, B-talo, 2h, kk, työtila (autotalli)

435 000 € (1 587,59 € / m²)

274 m²

Tyyppi

Omakotitalo

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Tätä asuntoa myy Nina Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy

Upea ainutlaatuinen kahden omakotitalon kokonaisuus, joka on nähtävä!

- Tien päässä kauniilla aurinkoisella ja suojaisalla 4070 m² rinne- metsätontilla myynnissä kahden omakotitalon monien mahdollisuuksien asunto-osakekokonaisuus.
- Loistava mahdollisuus erilaiseen yritystoimintaan, kahden sukupolven asumiseen, tai toinen omakotitalo mahdollista laittaa vuokralle, oma tie perille.
- Molempiin taloihin tehty mittavat remontit.
- Tontin rajalta metsän reunasta laavun takaa pääset suoraan pitkille luontopoluille ja nauttimaan kauniista luonnonrauhasta ja metsän hiljaisuudesta.
- Asunto Osakeyhtiö, varainsiirtovero vain 2 %
- Erinomainen sijainti, autolla Helsingin keskustaan vain n. 45 min.

A-talo;
5h, k, kph, kodinhoitohuone, tv-huone, sauna
v. 2016 Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu, putket uusittu (komposiitti)
v. 2019 Sauna, kph, wc:t remontoitu kokonaan
v. 2022 Olohuoneen lattia (tammi parketti) hiottu ja lakattu, yläkerran makuuhuoneen parveke kunnostettu ja maalattu
v. 2022 Kesäkeittiön valokate uusittu ja tehty uusi takka
v. 2021 Kattosillat uusittu
v. 2022 Talon julkisivu ja sokkeli maalattu, savupiipun pellitys uusittu

B-talo;
2h, k, kph, sauna, työtila (autotalli)
Ateljeetyyppinen asunto kahdessa kerroksessa, lisäksi lämmin käyttöullakko, josta avattavat ikkunat olohuoneeseen
Samassa rakennuksessa 96 m2 lämmin autotalli, takaosa on korkeampaa tilaa, johon mahdollista rakentaa oma tallin ovi asuntoautolle. Autotalli on jaettavissa kahteen osaan, kaksi ilmalämpöpumppua ja lattiakaivoa
v. 2018 Sauna uusittu
v. 2018 Tehty kiertoilmatakka
v. 2018 Ulko-ovet uusittu, kaikki pinnat maalattu

v. 2010 tehty uusi porakaivo
Pihassa valmiina maakaapelit kolmea autosähköpaikkaa varten.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän upeaan paikkaan!

Nina Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050-562 4445
nina.koskinen@asuntokauppalkv.fi

Sijainti:

Leivosentie 33

Postinumero:

03100

Kerros:

1/2

Pinta-ala:

274 m²

Muu ala:

94 m²

Kokonaispinta-ala:

368 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen mukaan:
A-talo, huoneisto A, 6h, keittiö 195 m2
B-talo, huoneisto B, 2h, kk, sivuasunto 79 m2
B-talo, huoneisto C, työtila (autotalli) 94 m2

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Rakennusvaihe:

Valmis

Lisätiedot rakennusvuodesta:

A-talo, käyttöönottovuosi 1988.
B-talo, käyttöönottovuosi 2001.

Huoneluku:

8

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Velaton hinta:

435 000 €

Yhtiövastike:

0 € / kk
( Hoitovastike 0 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk )

Sähkölämmityksen kulutustiedot:

24914 kWh / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Sakokaivojen tyhjennys n. 120 €/kerta (tyhjennys n. 2-3 kertaa/vuosi. Riippuu asukas/käyttäjä määristä.
Nuohous A ja B-talo yhteensä 100 €/vuosi
Tiemaksut;
Itäoinasjoentie 210 €/vuosi, A ja B-talo yhteensä
Leivosentie A-talo 150 €/vuosi, B-talo 150 €/vuosi

Kiinteistövero A-talo 290 €/vuosi, B-talo 290 €/vuosi

Keittiön kuvaus:

A-talo;
Keittiösaareke, jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone
Työtaso, puu
Seinät, maalattu
Lattia, kivilattia
Kunto: hyvä

B-talo,
Mielen -80 luvun retro keittiö, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone
Työtaso, laminaatti
Seinät, maalattu, tapetti
Lattia, laminaatti
Kunto: hyvä

Olohuoneen kuvaus:

A-talo, lattia tammi parketti, seinät maalattu

B-talo, lattia laminaatti, seinät maalattu

Makuuhuoneen kuvaus:

A-talo,
3 mh, lattia parketti, seinät maalattu, yläkerran makuuhuoneesta käynti parvekkeelle, takka

B-talo,
1 mh, lattia laminaatti, seinät maalattu

Kylpyhuone:

A-talo;
Kph, 2 sadesuihkua, lattia ja seinät laatta, lattialämmitys, katto puu
Sauna, radiata mäntyä, puukiuas
Takkahuone, lattia laatta, seinät puu
Kodinhoitohuone, wc-istuin, sadesuihku, iso kaapisto, pesukoneliitäntä, lattia laatta, lattialämmitys, katto puu
1 WC, allaskaappi, peilikaappi, lattia laatta, seinät maalattu

B-talo;
Kph, suihkukaappi, lattia ja seinät laatta, lattialämmitys
Sauna, sähkökiuas, puu
1 WC, allaskaappi, peilikaappi, lattia laatta, katto puu

Sauna:

Kyllä

Takka:

A-talo, kiertoilmatakka, B-talo, kiertoilmatakka

Parveke:

Ulostyönnetty

Tie perille:

Kyllä

Kiinteistön tyyppi:

Rakennus

Kiinteistötunnus:

927-421-1-404

Lisätietoa muista rakennuksista:

A-talo, 200 m2
Pihassa valmiina maakaapelit kolmea autosähköpaikkaa varten

B-talo on ateljeetyyppinen kahdessa kerroksessa, lisäksi lämmin käyttöullakko, josta avattavat ikkunat olohuoneeseen.
Huoneistoala 79 m2 + autotali (liiketila) 98m2, yhteensä 177 m2
Autotallin takaosa on korkeampaa tilaa, johon mahdollista rakentaa oma tallin ovi asuntoautolle. Autotalli on jaettavissa kahteen osaan. Autotallissa ilmalämpöpumppu ja 2 lattiakaivoa.

Kiinteistöllä oma metsän reuna, johon mahdollista rakentaa grillikatos tms.

Vesijohto:

Porakaivo

Viemäri:

Umpisäiliö

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuuluu:

Kaupassa myydään koko asunto-osakeyhtiön osakekanta, osakkeet numerot 1-368.

Huoneisto A, 6h, keittiö, 195 m2, osakkeet nrot 1-195 yhteensä 195 kpl
Huoneisto B, sivuasunto 79 m2, 2h, kk, osakkeet nrot 196-274 yhteensä 79 kpl
Huoneisto C, työtila (autotalli) 94 m2, osakkeet nrot 275-368 yhteensä 94 kpl

A-talo, 195 m2, 5h, keittiö, eteinen, kodinhoitohuone, kph, 2 wc, sauna, takkahuone.
Käyttöönottovuosi 1988.

B-talo, 79 m2, 2h, kk, sauna, kph, wc, lämmin ullakkotila, ikkunat (turvalasit) olohuoneeseen + eristetty ja lämmin työtila (autotalli) 94 m2.
Käyttöönottovuosi 2001.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

4070 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Rinnetontti

Tontin tiedot:

Rinnetontti, rajoittuu metsään.

Rakennusmateriaali:

Betoni ja puu

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö, ilmalämpöpumppu, ja A-talo, kiertoilmatakka, joka varaa kiviportaisiin, B-talo kiertoilmatakka

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Katon kunto:

Hyvä

Kattotyyppi:

A-talo harjakatto, B-talo pulpettikatto

Katemateriaali:

Pelti

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Taloyhtiön tuotot:

0 €

A-talo;
v. 2010 porakaivo uusittu
v. 2016 salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu
v. 2016 putket uusittu (komposiitti)
v. 2019 Sauna, kph, wc:t remontoitu kokonaan
v. 2022 huoneiden seinät maalattu, ovet hiottu ja maalattu
v. 2022 saunan lauteet (radiata mäntyä) käsitelty parafiini öljyllä
v. 2022 Olohuoneen lattia (tammi parketti) hiottu ja lakattu, olohuoneen ja eteisen seinät ja katto maalattu, keittiön tasot hiottu ja maalattu, varaava takka pinta maalattu.
v. 2022 kesällä, yläkerran makuuhuoneen parveke kunnostettu ja maalattu
v. 2022 kesällä, kesäkeittiön valokate uusittu ja tehty uusi takka
v. 2021 kattosillat uusittu
v. 2022 savupiipun pellitys uusittu
v. 2022 kesällä, talon julkisivu ja sokkeli maalattu , etupiha uusittu


B-talo;
v. 2019 sauna, kph, wc remontoitu kokonaan
v. 2018 sauna uusittu
v. 2018 ulko-ovet uusittu, kaikki pinnat maalattu
v. 2018 tehty kiertoilmatakka
v. 2022 keittiön seinät uusittu, Apk uusittu
Yläkerran isossa huoneessa valmiina putket wc:tä varten. (ne koteloitu seinään)

B-taloon tehty oma tie v. 2021