Myytävät kohteet

  • Roihuvuorentie 18
  • Helsinki, Roihuvuori
  • 2h, k

Roihuvuorentie 18

Helsinki, Roihuvuori

2h, k

265 000 € (5 196,08 € / m²)

51 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1955

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

474,24 € / kk

Tontti

Vuokra

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Oskari Kokkila, Myyntijohtaja Helsinki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV.

Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy

Sijainti
Esittely

Todellinen helmi loistavalla sijainnilla Roihuvuoressa!

Tämä läpitalon -kaksio viehättää tyylillään ja valoisuudellaan. Toimiva pohjaratkaisu ja juuri uusitut pinnat tekevät vaikutuksen vaativampaankin makuun. Talo sijaitsee rinteessä ja olohuoneen poikkeuksellisen leveistä ikkunoista aukeaa kauniit puistomaisemat. Tyylikäs chevron-designparketti ja Laattapisteen marmorilaatat kylpyhuoneessa tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Taloyhtiö on hoidettu esimerkillisesti ja linjasaneerauskin on toteutettu 2020. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä ja seuraavaksi suunnitellaan maalämpöön siirtymistä.
Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa!

Varaa oma yksityisesittelyaikasi:

OSKARI KOKKILA, LKV, LVV
040 540 0566
oskari.kokkila@asuntokauppalkv.fi

Perustiedot

Sijainti

Roihuvuorentie 18

Postinumero

00820

Kerros

2/4

Pinta-ala:

51 m²

Kokonaispinta-ala:

51 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Erinomainen

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1955

Käyttöönottovuosi:

1955

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

265 000 €

Myyntihinta:

229 368,35 €

Velkaosuus:

35 631,65 €

Neliöhinta:

5 196,08 € / m²

Yhtiövastike:

474,24 € / kk
(Hoitovastike 195 € / kk + Rahoitusvastike 180,44 € / kk + Korjausvastike 26 € / kk + Muu vastike 72,8 € / kk)

Muun vastikkeen lisätiedot:

Tontin vuokravastike: 72,8€/kk

Vesimaksu:

20 € / hlö / kk

Lisätietoja maksusta:

Saunamaksut: 2x/kk = 10€ ja 4x/kk = 15€
Autopaikkamaksut: Pihapaikka = 7€/kk ja pistokkeellinen paikka 12€/kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keittiötä uusittu 2021

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Astianpesukone ja Uuni

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Uusittu 2021

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Pesukoneliitäntä, Suihkuseinä, Lattialämmitys, Peilikaappi ja Pesuallas

Sauna:

Ei

Liesi:

Induktio

Lisätiedot

Näkymät:

Puistonäkymät

Kaapeli-tv:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

As Oy Hakanrinne

Isännöitsijän nimi:

Ari-Pekka Hietanen

Isännöitsijäntoimisto:

Roihuvuorenlämpö Oy

Isännöitsijän puhelin:

97 597 000

Isännöitsijän sähköposti:

ari-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

21.12.2021

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Roihuvuoren lämpö Oy

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

huoneistokohtaiset varastot

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

29 646 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

31.12.2070

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Maan vuosivuokra:

171 422 € / vuosi

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Tiili

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Piha-autopaikkoja:

100

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Mankeli, Pesutupa, Urheiluvälinevarasto ja Väestönsuoja

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

223

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

-Linjasaneerauksen toteutus 2020
-Ilmastointihormien 10 v. nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen) 2020
-Jätekatokseen D-E välissä ovien teko (linjasaneerauksen yteydessä ) 2020
-Eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus A ja B talo 2018
-Lukituksen uusiminen Iloq 2017
-Eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus C talo 2017
-Linjasaneerauksen toteutus suunnittelu 2017
-Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus 2-taloa D ja E talot 2016
-Kaapeliverkkoon siirtyminen(Sonera) 2015
-Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin 2014
-Jätekatosten maalaus 2014
-Ilmastointihormiston nuohous 2009
-Betonikattotiilien uusiminen (D- ja E-talot) 2009
-Kattosiltojen rakentaminen 2009
-Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset 2000-2009
-Keskusdigiboksin asennus 2007
-Porrashuoneiden maalaus 2005
-Lukituksen uusiminen (Exec) 2003
-Pihojen aluevalaistus 2001
-Lämmönvaihtimien uusiminen 2000
-Grillikatoksen rakentaminen 2000
-Pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen 2000
-Päätyjen eristerappaukset 1982 ja 1988
-Yläpohjien lisälämmöneristys 1997
-Autopaikkojen sähköistys 1997
-Saunaosastojen kunnostus 1996
-Etelä- ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys 1995
-Pihateiden kunnostus 1994
-Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus 1993-1994
-Satelliitti-TV -järjestelmä 1993
-Betonikattotiilien uusiminen (A-, B- ja C-talot) 1989
-Kopokartoitus / D- ja E -talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt 2014











Tulevat remontit

-2021 Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu (50 000€)
-2021 Porrashuoneiden porrasaskelmien hionta (90 000€)
-2022-2023 Ikkunoiden ja julkisivujen hankesuunnitelman mukaiset työt